Rua Arlindo Veiga dos Santos, 50 (Campo Grande)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 573 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.038/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 614 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 573 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.038/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 614 mil (152 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.725/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.494/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas33%
- 02/07/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 185.143R$ 1.218/m²
- 04/06/2025AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 460.000R$ 3.026/m²
- 23/05/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 192 mil (33%)c/ vaga152 m²R$ 590.000R$ 3.882/m²
- 25/02/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 157.255R$ 1.035/m²
- 26/02/2025AP 163 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 132.706R$ 873/m²
- 10/01/2025AP 173 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 675.000R$ 4.441/m²
- 12/12/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 24/12/2024AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga152 m²R$ 570.000R$ 3.750/m²
- 27/11/2024AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 530.000R$ 3.487/m²
- 17/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 02/07/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
- 17/05/2024AP 101 10 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 625.000R$ 4.112/m²
- 04/04/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 09/04/2024AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 150.238R$ 988/m²
- 11/03/2024AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 11/03/2024AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga152 m²R$ 595.000R$ 3.914/m²
- 25/07/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 410 mil (67%)152 m²R$ 610.000R$ 4.013/m²
- 18/07/2023AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 495 mil (90%)c/ vaga152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 30/06/2023AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 90 mil (15%)c/ vaga152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 24/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (40%)152 m²R$ 645.000R$ 4.243/m²
- 24/03/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 600.000R$ 3.947/m²
- 14/03/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1999152 m²R$ 523.000R$ 3.441/m²
- 23/12/2022AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 550.000R$ 3.618/m²
- 29/12/2022AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga152 m²R$ 491.000R$ 3.230/m²
- 10/08/2022AP 132 13 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 314 mil (55%)152 m²R$ 570.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.408 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,9 mi
~96 unidades de 152 m²
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.014 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
23 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.836/m² · 10 | R$ 1.907/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.390/m² · 23 |
| 2013 | R$ 2.730/m² · 10 | R$ 2.868/m² · 27 |
| 2014 | R$ 3.158/m² · 9 | R$ 3.158/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.355/m² · 4 | R$ 2.858/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.829/m² · 3 | R$ 2.812/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 2.684/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.829/m² · 5 | R$ 2.904/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.092/m² · 5 | R$ 2.936/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.289/m² · 7 | R$ 3.158/m² · 21 |
| 2021 | R$ 3.487/m² · 9 | R$ 3.508/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.651/m² · 9 | R$ 3.750/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 6 | R$ 3.977/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.684/m² · 10 | R$ 3.931/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.122/m² · 6 | R$ 4.154/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 4.825/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.092/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.122/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 908/m² – R$ 1.102/m² | 2 |
| R$ 1.102/m² – R$ 1.296/m² | 1 |
| R$ 1.296/m² – R$ 1.489/m² | 0 |
| R$ 1.489/m² – R$ 1.683/m² | 0 |
| R$ 1.683/m² – R$ 1.877/m² | 0 |
| R$ 1.877/m² – R$ 2.071/m² | 0 |
| R$ 2.071/m² – R$ 2.265/m² | 0 |
| R$ 2.265/m² – R$ 2.459/m² | 0 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.653/m² | 0 |
| R$ 2.653/m² – R$ 2.847/m² | 1 |
| R$ 2.847/m² – R$ 3.041/m² | 1 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.235/m² | 0 |
| R$ 3.235/m² – R$ 3.429/m² | 0 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.623/m² | 3 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.817/m² | 1 |
| R$ 3.817/m² – R$ 4.010/m² | 3 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.204/m² | 1 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.398/m² | 0 |
| R$ 4.398/m² – R$ 4.592/m² | 1 |
| R$ 4.592/m² – R$ 4.786/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2333%
- Sem financiamento informado4767%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 33% | R$ 12 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 67% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10993%
- Cessões de direitos32,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 93% | R$ 45,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,6% | R$ 424 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 573 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,4% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 642.633R$ 4.725/m² · curva logradouro