Rua Arlindo Veiga dos Santos, 25 (Campo Grande)
Foram registradas 513 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.308/m²
- Vendas registradas
- 513
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.308/m²Neste prédio: 292 vendas · mediana R$ 60 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.308/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.863/m² – R$ 2.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 292
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 649 mil
Mediana da listaR$ 2.125/m²
Financiadas18%
- 26/08/2026VG MAT 216131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 48 mil (80%)26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 26/08/2026VG MAT 216130Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 48 mil (80%)26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 30/07/2026VG MAT 223904Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 73.500R$ 2.827/m²
- 07/04/2026VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 06/04/2026VG MAT 215894Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1988SFH · R$ 32 mil (80%)26 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 16/03/2026VG MAT 223657Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198921 m²R$ 37.867R$ 1.803/m²
- 16/03/2026VG MAT 223656Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198921 m²R$ 37.867R$ 1.803/m²
- 30/01/2026VG MAT 216074Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 15/12/2025VG MAT 223948Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 77.995R$ 3.000/m²
- 15/12/2025VG MAT 223947Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 77.995R$ 3.000/m²
- 28/11/2025VG MAT 216078Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 15/09/2025VG MAT 223943Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 68.500R$ 2.635/m²
- 10/09/2025VG MAT 216066Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 04/07/2025VG MAT 223935Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 21 mil (48%)26 m²R$ 44.082R$ 1.695/m²
- 24/06/2025VG MAT 223715Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198921 m²R$ 95.000R$ 4.524/m²
- 17/06/2025VG MAT 215871Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 17/06/2025VG MAT 215872Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 22/05/2025VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 09/05/2025VG MAT 223867Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 68.876R$ 2.649/m²
- 09/05/2025VG MAT 223876Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 68.876R$ 2.649/m²
- 06/05/2025VG MAT 223760Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198921 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
- 06/05/2025VG MAT 223761Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198921 m²R$ 55.000R$ 2.619/m²
- 06/05/2025VG MAT 223676Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198921 m²R$ 52.922R$ 2.520/m²
- 08/05/2025VG MAT 195975Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198621 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 17/03/2025VG MAT 216064Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198826 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
18.665 m²
437 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
513
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.276 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
105 de 575 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
36 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 28 | R$ 1.154/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.095/m² · 23 | R$ 1.095/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.191/m² · 22 | R$ 1.346/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.154/m² · 19 | R$ 1.346/m² · 15 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 19 | R$ 1.809/m² · 16 |
| 2016 | R$ 1.952/m² · 12 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.690/m² · 10 | R$ 1.714/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 14 | R$ 2.143/m² · 14 |
| 2019 | R$ 1.801/m² · 24 | R$ 1.830/m² · 22 |
| 2020 | R$ 1.520/m² · 18 | R$ 1.692/m² · 16 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 25 | R$ 2.143/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.245/m² · 29 | R$ 2.285/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.381/m² · 20 | R$ 2.381/m² · 20 |
| 2024 | R$ 1.923/m² · 27 | R$ 2.381/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.649/m² · 19 | R$ 2.649/m² · 19 |
| 2026 | R$ 2.308/m² · 8 | R$ 2.308/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 27 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.308/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 222/m² | 4 |
| R$ 222/m² – R$ 444/m² | 0 |
| R$ 444/m² – R$ 666/m² | 1 |
| R$ 666/m² – R$ 888/m² | 4 |
| R$ 888/m² – R$ 1.111/m² | 0 |
| R$ 1.111/m² – R$ 1.333/m² | 1 |
| R$ 1.333/m² – R$ 1.555/m² | 3 |
| R$ 1.555/m² – R$ 1.777/m² | 1 |
| R$ 1.777/m² – R$ 1.999/m² | 8 |
| R$ 1.999/m² – R$ 2.221/m² | 0 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.443/m² | 7 |
| R$ 2.443/m² – R$ 2.665/m² | 12 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.888/m² | 9 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.110/m² | 2 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.554/m² | 0 |
| R$ 3.554/m² – R$ 3.776/m² | 1 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.998/m² | 2 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.220/m² | 0 |
| R$ 4.220/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10526%
- Sem financiamento informado29774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 26% | R$ 35,3 mi |
| Sem financiamento informado | 297 | 74% | R$ 49,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda57591%
- Cessões de direitos101,6%
- Execuções, leilões e retomadas365,7%
- Operações societárias30,5%
- Dação, permuta e outros onerosos71,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 575 | 91% | R$ 110,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,6% | R$ 898 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 36 | 5,7% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,5% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 1,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.308/m² · curva logradouro