Rua Andaquara (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Andaquara, no Campo Grande, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.246/m²6 vendas · mediana R$ 580 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 558 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.077/m² – R$ 8.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.055/m²
Financiadas35%
- 31/03/2025Rua Andaquara, 410CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 380.000R$ 7.917/m²
- 31/10/2024Rua Andaquara, 403CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (79%)48 m²R$ 520.000R$ 10.833/m²
- 18/10/2024Rua Andaquara, 375CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 05/07/2024Rua Andaquara, 355CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (40%)154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 17/05/2024Rua Andaquara, 90CasaResidência · construído em 1974144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 30/10/2023Rua Andaquara, 383CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (68%)58 m²R$ 420.000R$ 7.241/m²
- 06/07/2023Rua Andaquara, 403CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 15/06/2023Rua Andaquara, 358CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (22%)185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
- 29/05/2023Rua Andaquara, 55CasaResidência · construído em 201450% transferido132 m²R$ 380.000—
- 02/05/2022Rua Andaquara, 303CasaResidência · construído em 2013229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 02/05/2022Rua Andaquara, 305CasaResidência · construído em 2013229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 29/07/2021Rua Andaquara, 323CasaResidência · construído em 2013140 m²R$ 960.000R$ 6.857/m²
- 02/10/2020Rua Andaquara, 364CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 784 mil (80%)181 m²R$ 980.000R$ 5.414/m²
- 08/07/2020Rua Andaquara, 245LT 20 AResidência · construído em 2008178 m²R$ 685.787R$ 3.853/m²
- 06/04/2018Rua Andaquara, 72CasaResidência · construído em 1977123 m²R$ 110.000R$ 894/m²
- 20/01/2017Rua Andaquara, 347SOBRADOResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (67%)134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 20/12/2016Rua Andaquara, 297CasaResidência · construído em 2015130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 14/12/2016Rua Andaquara, 293CasaResidência · construído em 2015130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 18/09/2015Rua Andaquara, 218CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 416 mil (80%)120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
- 20/03/2015Rua Andaquara, 81CasaResidência · construído em 1978116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 21/11/2014Rua Andaquara, 321CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 301 mil (43%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 03/10/2014Rua Andaquara, 226CasaResidência · construído em 200775% transferidoSFH · R$ 330 mil (87%)120 m²R$ 380.000—
- 19/08/2014Rua Andaquara, 383CasaResidência · construído em 197050% transferido58 m²R$ 75.000—
- 12/04/2014Rua Andaquara, 410CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (67%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
- 24/01/2014Rua Andaquara, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969150 m²R$ 455.000R$ 3.033/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.685/m² · 3 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.677/m² · 4 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | R$ 544/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 4.753/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 5.462/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 894/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | — | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.634/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 3.057/m² · 2 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 4.715/m² · 4 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | — | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 544/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 894/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.634/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.715/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 701433%
- Anos 80716%
- 2000–20091023%
- 2010 em diante716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 14 | 33% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 16% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 10 | 23% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 7 | 16% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3991%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 91% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 290 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 314 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4195%
- Comercial horizontal24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 95% | R$ 18,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,7% | R$ 864 mil |
Calculadora
R$ 557.922R$ 7.246/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.999/m² | R$ 608 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 161 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.516/m² | R$ 186 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.430/m² | R$ 638 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.340/m² | R$ 801 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 881 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 924 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 792 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 916 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 9.667/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.245/m² | R$ 934 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 9.278/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.543/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 900 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 900 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 1 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 739 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 823 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 568 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.573/m² | R$ 497 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 9.855/m² | R$ 473 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 9.884/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andaquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andaquara?
A Rua Andaquara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andaquara?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Andaquara vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andaquara?
É o nº 245, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andaquara?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Andaquara, no Campo Grande, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.