Rua Andaquara, 403 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.855/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 473 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.855/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 473 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.246/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.077/m² – R$ 8.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 8.542/m²
Financiadas—
- 31/10/2024CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (79%)48 m²R$ 520.000R$ 10.833/m²
- 06/07/2023CasaResidência · construído em 197048 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
82 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 473 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.685/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.677/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 544/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.753/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.462/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.478/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 894/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.634/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.057/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2024 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 4.715/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.917/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 557.922R$ 7.246/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Andaquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 1 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 739 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 823 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 568 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.573/m² | R$ 497 mil |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 9.884/m² | R$ 474 mil |