Rua Álvares de Azevedo, 45 (Campo Grande)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.931/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.931/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.881/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.619/m² – R$ 10.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas63%
- 17/06/2026CASA 07Residência · construído em 1963141 m²R$ 1.400.000R$ 9.929/m²
- 04/11/2024CASA 02Residência · construído em 1963SFH · R$ 600 mil (49%)141 m²R$ 1.220.000R$ 8.652/m²
- 19/04/2024CASA 03Residência · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (24%)141 m²R$ 1.230.000R$ 8.723/m²
- 28/06/2021CASA 08Residência · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (37%)141 m²R$ 1.095.000R$ 7.766/m²
- 11/05/2020CASA 02Residência · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (62%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 09/04/2019CASA 07Residência · construído em 1963141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 12/08/2016CASA 03Residência · construído em 1963SFH · R$ 135 mil (18%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 31/03/2016CASA 02Residência · construído em 1963141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 31/01/2014CASA 06Residência · construído em 1963SFH · R$ 600 mil (80%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 05/12/2012CASA 09Residência · construído em 1963177 m²R$ 657.000R$ 3.712/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
941 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 141 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 548 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.787/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 5.319/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.766/m² · 1 | R$ 7.766/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.688/m² · 2 | R$ 8.652/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.929/m² · 1 | R$ 9.929/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.766/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.688/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.929/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.393.225R$ 9.881/m² · curva bairro