Rua Álvares de Azevedo (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Álvares de Azevedo, no Campo Grande, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.462/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 45, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.462/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 344 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.881/m²4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2026Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 07Residência · construído em 1963141 m²R$ 1.400.000R$ 9.929/m²
- 16/12/2024Rua Álvares de Azevedo, 85CasaResidência · construído em 1978183 m²R$ 158.226R$ 865/m²
- 04/11/2024Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 02Residência · construído em 1963SFH · R$ 600 mil (49%)141 m²R$ 1.220.000R$ 8.652/m²
- 19/04/2024Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 03Residência · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (24%)141 m²R$ 1.230.000R$ 8.723/m²
- 28/06/2021Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 08Residência · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (37%)141 m²R$ 1.095.000R$ 7.766/m²
- 11/05/2020Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 02Residência · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (62%)141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
- 09/04/2019Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 07Residência · construído em 1963141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 12/08/2016Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 03Residência · construído em 1963SFH · R$ 135 mil (18%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 31/03/2016Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 02Residência · construído em 1963141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 31/01/2014Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 06Residência · construído em 1963SFH · R$ 600 mil (80%)141 m²R$ 750.000R$ 5.319/m²
- 05/12/2012Rua Álvares de Azevedo, 45CASA 09Residência · construído em 1963177 m²R$ 657.000R$ 3.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | — | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | R$ 4.787/m² · 2 | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.766/m² · 1 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | — | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | — | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 8.652/m² · 3 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 9.929/m² · 1 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.766/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.652/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691043%
- Anos 7014,3%
- Anos 8014,3%
- 2010 em diante1148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 43% | R$ 9,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,3% | R$ 158 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 21 mil |
| 2010 em diante | 11 | 48% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
- Sem financiamento informado945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 55% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Operações societárias14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical417%
- Residencial horizontal1148%
- Comercial vertical835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 17% | R$ 976 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 48% | R$ 9,3 mi |
| Comercial vertical | 8 | 35% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Álvares de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Álvares de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvares de Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Álvares de Azevedo é de R$ 5.462/m², 26% acima da mediana do Campo Grande (R$ 4.348/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Álvares de Azevedo?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Álvares de Azevedo vale cerca de R$ 344 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvares de Azevedo?
É o nº 45, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvares de Azevedo?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Álvares de Azevedo, no Campo Grande, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.