Rua Alessandro Manzoni, 123 (Campo Grande)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.728/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 229 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.728/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 651 mil (229 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.962/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.273/m² – R$ 6.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas—
- 12/07/2023CasaResidência · construído em 2021119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 31/08/2022125 E 129Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 330 mil (49%)229 m²R$ 680.000R$ 2.969/m²
- 21/01/2020125 E 129Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976229 m²R$ 400.000R$ 1.747/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 651 mil
1 unidade de 229 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 491/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.750/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.102/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.661/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.294/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 1.747/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.416/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 4.622/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.389/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.680/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.056/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 660.533R$ 5.951/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alessandro Manzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 91 | Prédio inteiro | 1 | R$ 705/m² | R$ 225 mil |
| Nº 118 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 420 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 940 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 716 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 416 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 615 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 816 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 367 mil |