Rua Alessandro Manzoni, 118 (Campo Grande)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (prédio inteiro, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.282/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 248 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.282/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 420 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.577/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.009/m² – R$ 6.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.344/m²
Financiadas75%
- 10/11/2022apto 18 duplexPrédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 146 mil (59%)903 m²R$ 248.000—
- 15/07/2022118 FDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19745,39% transferido128 m²R$ 245.000—
- 14/07/2022118 FDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19744,43% transferidoConsórcio · R$ 188 mil (99%)128 m²R$ 190.000—
- 28/06/2022Apto 09 1º PavPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19744,43% transferidoSFH · R$ 200 mil (85%)128 m²R$ 235.000—
- 15/06/2022APTO 11 - 2° PAV.Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19745,38% transferidoSFH · R$ 116 mil (53%)128 m²R$ 218.550—
- 12/05/2022Apto 07Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19744,57% transferidoSFH · R$ 153 mil (73%)128 m²R$ 209.620—
- 28/04/2022APARTAMENTO 17Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19745,02% transferidoSFH · R$ 158 mil (65%)128 m²R$ 244.000—
- 11/02/2020118 FDPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1974128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 719 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 665/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 545 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Comercial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 248 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.031.750R$ 5.577/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alessandro Manzoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Outros | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 91 | Prédio inteiro | 1 | R$ 705/m² | R$ 225 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.264/m² | R$ 940 mil |
| Nº 123 | Casa | 3 | R$ 3.728/m² | R$ 651 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 716 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.385/m² | R$ 416 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 615 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.346/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 816 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.277/m² | R$ 367 mil |