Avenida Assare (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida Assare, no Campo Grande, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.348/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.348/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 509 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.444/m²4 vendas · mediana R$ 645 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 748 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.399/m² – R$ 7.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.653/m²
Financiadas58%
- 16/06/2026Avenida Assare, 254CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 492 mil (79%)81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- 27/05/2026Avenida Assare, 137CasaResidência · construído em 1979174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 26/05/2025Avenida Assare, 143CasaResidência · construído em 1970124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
- 23/04/2024Avenida Assare, 319LT 01EResidência · construído em 2012SFH · R$ 456 mil (80%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 10/01/2024Avenida Assare, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250,02% transferidoSFH · R$ 470 mil (59%)248 m²R$ 800.000—
- 21/09/2023Avenida Assare, 250CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 115 mil (21%)100 m²R$ 555.000R$ 5.550/m²
- 26/05/2023Avenida Assare, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 624 mil (80%)248 m²R$ 780.000R$ 3.145/m²
- 06/04/2023Avenida Assare, 38CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 600 mil (80%)182 m²R$ 750.000R$ 4.121/m²
- 30/06/2022Avenida Assare, 104VL SABARAResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (73%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 09/09/2021Avenida Assare, 161CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
- 29/01/2021Avenida Assare, 309LT 01BResidência · construído em 2012SFH · R$ 369 mil (82%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 14/12/2020Avenida Assare, 41VL SABARAResidência · construído em 1977120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 12/06/2020Avenida Assare, 100VL SABARAResidência · construído em 1979120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 14/11/2019Avenida Assare, 303LT 01AResidência · construído em 2012SFH · R$ 389 mil (79%)102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
- 11/09/2018Avenida Assare, 68VL SABARAResidência · construído em 1975120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 24/08/2018Avenida Assare, 134VL SABARAResidência · construído em 1970SFH · R$ 217 mil (46%)150 m²R$ 467.000R$ 3.113/m²
- 05/05/2018Avenida Assare, 120CasaResidência · construído em 1977150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 15/09/2017Avenida Assare, 150VL SABARAResidência · construído em 1970120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 22/01/2015Avenida Assare, 162VL SABARAResidência · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 21/05/2014Avenida Assare, 254CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (52%)81 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 08/10/2012Avenida Assare, 153VL SABARAResidência · construído em 1970SFH · R$ 283 mil (88%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 03/09/2012Avenida Assare, 146VL SABARAResidência · construído em 197070 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 20/07/2011Avenida Assare, 77CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (64%)120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.986/m² · 385 |
| 2012 | R$ 2.635/m² · 2 | R$ 2.518/m² · 323 |
| 2013 | — | R$ 2.988/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.369/m² · 263 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 209 |
| 2016 | — | R$ 3.457/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.113/m² · 3 | R$ 3.528/m² · 210 |
| 2019 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 255 |
| 2020 | R$ 3.542/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.687/m² · 2 | R$ 4.476/m² · 481 |
| 2022 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 332 |
| 2023 | R$ 4.121/m² · 3 | R$ 4.438/m² · 268 |
| 2024 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 314 |
| 2025 | R$ 6.210/m² · 1 | R$ 4.941/m² · 331 |
| 2026 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 5.260/m² · 260 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.210/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701563%
- Anos 80417%
- 2010 em diante521%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 63% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 21% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1158%
- Sem financiamento informado842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 58% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Cessões de direitos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 747.503R$ 6.444/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Assare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 904 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 577 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 691 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 741 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 700 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.812/m² | R$ 617 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 780 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 768 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 619 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 853 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 264 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 778 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 704 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 3.556/m² | R$ 711 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.571/m² | R$ 657 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 7.318/m² | R$ 593 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 774 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 612 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 6.013/m² | R$ 649 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Assare
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Assare?
A Avenida Assare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.348/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Assare?
Um apartamento típico de 117 m² na Avenida Assare vale cerca de R$ 509 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Assare?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Assare?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Avenida Assare, no Campo Grande, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.