Avenida Assare, 161 (Campo Grande)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.556/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 711 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.556/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 711 mil (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.444/m²Unidade típica
R$ 748 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.399/m² – R$ 7.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
Financiadas—
- 10/01/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250,02% transferidoSFH · R$ 470 mil (59%)248 m²R$ 800.000—
- 26/05/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 624 mil (80%)248 m²R$ 780.000R$ 3.145/m²
- 09/09/2021CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 360.000R$ 2.483/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
204 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 711 mil
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 547 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.635/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.827/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.113/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.804/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.483/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.857/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.210/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.551/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 360 mil |
Calculadora
R$ 747.503R$ 6.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Assare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 700 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 8.812/m² | R$ 617 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 780 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 768 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 619 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.875/m² | R$ 853 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.774/m² | R$ 264 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 778 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 704 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.063/m² | R$ 728 mil |