Rua Vieira de Morais, 987 (Campo Belo)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.893/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.893/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 743 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.797/m² – R$ 7.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas33%
- 06/08/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 616 mil (80%)126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
- 26/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 19/06/2026AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 795.000R$ 6.310/m²
- 08/06/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- 24/03/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 405 mil (55%)126 m²R$ 735.000R$ 5.833/m²
- 19/11/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
- 15/08/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 780.000R$ 6.190/m²
- 24/04/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 484 mil (69%)126 m²R$ 700.000R$ 5.556/m²
- 07/04/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 05/02/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
- 13/01/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (49%)126 m²R$ 711.000R$ 5.643/m²
- 14/11/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 255 mil (34%)126 m²R$ 745.000R$ 5.913/m²
- 31/10/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido126 m²R$ 360.000—
- 26/07/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
- 24/07/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido126 m²R$ 360.000—
- 29/05/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 15/08/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 720.000R$ 5.714/m²
- 02/06/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 584 mil (80%)126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
- 17/02/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 610.000R$ 4.841/m²
- 05/01/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 362 mil (66%)126 m²R$ 550.000R$ 4.365/m²
- 08/12/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 730.000R$ 5.794/m²
- 23/02/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 670.000R$ 5.317/m²
- 27/12/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 755.000R$ 5.992/m²
- 12/04/2021AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1983226 m²R$ 990.000R$ 4.381/m²
- 06/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983126 m²R$ 630.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.770 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~79 unidades de 126 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 591 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
14 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.987/m² · 6 | R$ 2.999/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.175/m² · 7 | R$ 3.465/m² · 37 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.206/m² · 5 | R$ 4.806/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.365/m² · 3 | R$ 4.559/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 5.331/m² · 17 |
| 2017 | R$ 4.365/m² · 3 | R$ 5.150/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.541/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.563/m² · 4 | R$ 4.885/m² · 38 |
| 2020 | R$ 5.040/m² · 4 | R$ 5.252/m² · 43 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.167/m² · 49 |
| 2022 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 5.709/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.278/m² · 4 | R$ 5.686/m² · 73 |
| 2024 | R$ 5.794/m² · 3 | R$ 6.429/m² · 70 |
| 2025 | R$ 5.599/m² · 6 | R$ 6.326/m² · 62 |
| 2026 | R$ 5.833/m² · 5 | R$ 6.922/m² · 50 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
- Sem financiamento informado2967%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 33% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 67% | R$ 17,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6294%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 94% | R$ 35,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 896 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 483 mil |
Calculadora
R$ 599.256R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 810 mil |
| Nº 950 | Loja | 1 | R$ 16.469/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 963 | Loja | 1 | R$ 12.629/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 980 | Loja | 1 | R$ 10.263/m² | R$ 14,3 mi |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 3.383/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1016 | Loja | 1 | R$ 12.248/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1060 | Loja | 1 | R$ 14.408/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1064 | Loja | 1 | R$ 6.902/m² | R$ 801 mil |
| Nº 1066 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.148/m² | R$ 848 mil |
| Nº 1072 | Loja | 1 | R$ 12.492/m² | R$ 1,6 mi |