Rua Simoes Pinto, 98 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 679 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.720/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 219 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 679 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.720/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (219 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.809/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 679 mil
Maior valorR$ 679 mil
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas—
- 01/02/2023CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 576 mil (85%)219 m²R$ 678.720R$ 3.099/m²
- 22/06/2011CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (52%)219 m²R$ 440.000R$ 2.009/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
251 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 219 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.767/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.885/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.120/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.068/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 536 mil |
Calculadora
R$ 865.495R$ 5.809/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simoes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 8.660/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.040/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 722 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 588 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 867 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 796 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 589 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 929 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 7.583/m² | R$ 660 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,5 mi |