Rua Simoes Pinto, 223 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.583/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.583/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 660 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.809/m²Unidade típica
R$ 865 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.402/m²
Financiadas—
- 28/10/2024CasaResidência · construído em 197287 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 24/04/2018CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (33%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 660 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.767/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.885/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.172/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.421/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.120/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.068/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.099/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.632/m² · 1 | R$ 5.632/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 490 mil |
Calculadora
R$ 865.495R$ 5.809/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Simoes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 4.720/m² | R$ 1 mi |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 7.040/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 722 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 588 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 867 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.603/m² | R$ 796 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 589 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 929 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 1,2 mi |