Rua Selma, 77 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 25.882/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 77 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 25.882/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.882/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.802/m² – R$ 31.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 23.377/m²
Financiadas17%
- 18/12/202577A - CASA 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,4% transferido77 m²R$ 2.050.000—
- 08/10/2025CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,03% transferido77 m²R$ 1.900.000—
- 17/06/202577AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976Consórcio · R$ 957 mil (37%)77 m²R$ 2.570.000R$ 33.377/m²
- 09/05/202577AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19763,82% transferido77 m²R$ 2.000.000—
- 27/05/2025CASA Nº 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197677 m²R$ 1.800.000R$ 23.377/m²
- 04/07/202277AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197677 m²R$ 556.000R$ 7.221/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
329 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 957 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.316/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 9.158/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.081/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 16.636/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.221/m² · 1 | R$ 7.221/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.254/m² · 1 |
| 2025 | R$ 28.377/m² · 2 | R$ 28.377/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.721/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.221/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 28.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda646%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 46% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.992.907R$ 25.882/m² · curva bairro