Rua Selma (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Selma, no Campo Belo, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 25.882/m²3 vendas · mediana R$ 2 mi (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Selma, 27CAMPO BELOResidência · construído em 1970201 m²R$ 1.150.000R$ 5.721/m²
- 18/12/2025Rua Selma, 7777A - CASA 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,4% transferido77 m²R$ 2.050.000—
- 08/10/2025Rua Selma, 77CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,03% transferido77 m²R$ 1.900.000—
- 17/06/2025Rua Selma, 7777AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976Consórcio · R$ 957 mil (37%)77 m²R$ 2.570.000R$ 33.377/m²
- 09/05/2025Rua Selma, 7777AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19763,82% transferido77 m²R$ 2.000.000—
- 27/05/2025Rua Selma, 77CASA Nº 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197677 m²R$ 1.800.000R$ 23.377/m²
- 18/11/2024Rua Selma, 56CasaResidência · construído em 197250% transferido88 m²R$ 450.000—
- 28/04/2023Rua Selma, 56CasaResidência · construído em 197288 m²R$ 638.361R$ 7.254/m²
- 04/07/2022Rua Selma, 7777AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197677 m²R$ 556.000R$ 7.221/m²
- 19/01/2021Rua Selma, 66CS 4Residência · construído em 1970110 m²R$ 1.830.000R$ 16.636/m²
- 26/01/2015Rua Selma, 66CS 4Residência · construído em 1979148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 26/03/2014Rua Selma, 76CASAResidência · construído em 197095 m²R$ 870.000R$ 9.158/m²
- 08/02/2011Rua Selma, 76CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 9.158/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 16.636/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 7.221/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 7.254/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 28.377/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 5.721/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.158/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.221/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.254/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 28.377/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702087%
- 2000–2009313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 87% | R$ 19,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1670%
- Cessões de direitos14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos626%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 70% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 26% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2087%
- Comercial horizontal313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 87% | R$ 19,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 13% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Selma
Perguntas frequentes sobre a Rua Selma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Selma?
A Rua Selma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Selma?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Selma vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Selma?
É o nº 77, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Selma?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Selma, no Campo Belo, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.