Rua Renascenca, 113 (Campo Belo)
Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (hotel e flat, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.254/m²
- Vendas registradas
- 116
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.254/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 500 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.559/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.593/m² – R$ 8.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 5.375/m²
Financiadas1%
- 30/01/2026AP 1104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022SFH · R$ 370 mil (71%)78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
- 31/10/2024AP 1009Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 1006Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 1005Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 708Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 707Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 706Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 908Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 802Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 903Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 808Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 809Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 705Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 702Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 803Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 902Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 906Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 704Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 909Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 1004Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 1001Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 703Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 1007Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024AP 1008Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024AP 901Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
917 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
20 de 151 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
54
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.684/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.852/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 1.783/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.264/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.741/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.787/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 5.220/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 2.264/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.742/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 5.775/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.380/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.647/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.085/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 114 | R$ 5.375/m² · 114 |
| 2025 | — | R$ 7.446/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 8.720/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2024 | 114 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 115 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.477/m² – R$ 4.531/m² | 18 |
| R$ 4.531/m² – R$ 4.586/m² | 0 |
| R$ 4.586/m² – R$ 4.640/m² | 31 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.694/m² | 0 |
| R$ 4.694/m² – R$ 4.748/m² | 0 |
| R$ 4.748/m² – R$ 4.803/m² | 0 |
| R$ 4.803/m² – R$ 4.857/m² | 0 |
| R$ 4.857/m² – R$ 4.911/m² | 0 |
| R$ 4.911/m² – R$ 4.966/m² | 0 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.020/m² | 0 |
| R$ 5.020/m² – R$ 5.074/m² | 0 |
| R$ 5.074/m² – R$ 5.128/m² | 0 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.183/m² | 0 |
| R$ 5.183/m² – R$ 5.237/m² | 0 |
| R$ 5.237/m² – R$ 5.291/m² | 0 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.345/m² | 0 |
| R$ 5.345/m² – R$ 5.400/m² | 11 |
| R$ 5.400/m² – R$ 5.454/m² | 16 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.508/m² | 0 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.563/m² | 38 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,7%
- Consórcio1913%
- Sem financiamento informado13087%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,7% | R$ 520 mil |
| Consórcio | 19 | 13% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 130 | 87% | R$ 51,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15174%
- Operações societárias188,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 151 | 74% | R$ 71 mi |
| Operações societárias | 18 | 8,8% | R$ 676 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 18% | R$ 8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical11556%
- Outras9044%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 115 | 56% | R$ 46,2 mi |
| Outras | 90 | 44% | R$ 33,5 mi |
Calculadora
R$ 505.000R$ 8.559/m² · curva logradouro