Rua Renascenca (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 490 compras e vendas na Rua Renascenca, no Campo Belo, desde 2011 (147 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 220 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 490
- 147 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 8.559/m²13 vendas · mediana R$ 500 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 505 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.593/m² – R$ 8.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 387
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.563/m²
Financiadas2%
- 07/08/2026Rua Renascenca, 112AP 1015 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 510.000R$ 8.644/m²
- 07/07/2026Rua Renascenca, 112AP 1217 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 520.000R$ 8.814/m²
- 07/07/2026Rua Renascenca, 112AP 1116 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 520.000R$ 8.814/m²
- 10/07/2026Rua Renascenca, 112AP 601 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
- 07/07/2026Rua Renascenca, 112AP 1205 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
- 21/07/2026Rua Renascenca, 112AP 605 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga54 m²R$ 475.000R$ 8.796/m²
- 29/06/2026Rua Renascenca, 112AP 926 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga54 m²R$ 335.000R$ 6.204/m²
- 29/06/2026Rua Renascenca, 112AP 1212 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 19/05/2026Rua Renascenca, 112AP 214 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 77.000R$ 1.305/m²
- 30/01/2026Rua Renascenca, 113AP 1104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2022SFH · R$ 370 mil (71%)78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
- 30/12/2025Rua Renascenca, 112AP 814 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 200266,66% transferidoc/ vaga59 m²R$ 67.356—
- 20/10/2025Rua Renascenca, 112AP 410 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 505.000R$ 8.559/m²
- 23/10/2025Rua Renascenca, 112AP 915 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 100.774R$ 1.708/m²
- 23/10/2025Rua Renascenca, 112AP 916 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 100.774R$ 1.708/m²
- 20/08/2025Rua Renascenca, 112AP 519 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga54 m²R$ 470.000R$ 8.704/m²
- 27/05/2025Rua Renascenca, 112AP 1015 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 490.000R$ 8.305/m²
- 28/05/2025Rua Renascenca, 112AP 115 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 21/03/2025Rua Renascenca, 112AP 406 EVGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga63 m²R$ 415.000R$ 6.587/m²
- 27/02/2025Rua Renascenca, 112AP 1207 E VGHotel, pensão ou hospedaria · construído em 2002c/ vaga59 m²R$ 540.000R$ 9.153/m²
- 31/10/2024Rua Renascenca, 113AP 1001Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024Rua Renascenca, 113AP 806Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024Rua Renascenca, 113AP 808Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024Rua Renascenca, 113AP 909Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
- 31/10/2024Rua Renascenca, 113AP 705Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202278 m²R$ 433.883R$ 5.563/m²
- 31/10/2024Rua Renascenca, 113AP 1008Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 202280 m²R$ 433.883R$ 5.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
20 de 386 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
104
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.684/m² · 4 | R$ 1.706/m² · 62 |
| 2012 | R$ 1.852/m² · 18 | R$ 1.852/m² · 92 |
| 2013 | R$ 1.783/m² · 11 | R$ 2.192/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.264/m² · 21 | R$ 2.264/m² · 44 |
| 2015 | R$ 5.741/m² · 16 | R$ 2.804/m² · 45 |
| 2016 | R$ 2.787/m² · 10 | R$ 2.308/m² · 33 |
| 2017 | R$ 5.220/m² · 16 | R$ 3.272/m² · 39 |
| 2018 | R$ 2.264/m² · 14 | R$ 3.369/m² · 39 |
| 2019 | R$ 3.742/m² · 13 | R$ 3.417/m² · 51 |
| 2020 | R$ 5.775/m² · 6 | R$ 3.498/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.380/m² · 10 | R$ 2.885/m² · 79 |
| 2022 | R$ 5.647/m² · 58 | R$ 3.846/m² · 119 |
| 2023 | R$ 5.085/m² · 6 | R$ 4.615/m² · 74 |
| 2024 | R$ 5.375/m² · 114 | R$ 5.424/m² · 176 |
| 2025 | R$ 7.446/m² · 8 | R$ 6.250/m² · 115 |
| 2026 | R$ 8.720/m² · 10 | R$ 6.275/m² · 64 |
Vendas por ano
Esta rua · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.775/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2022 | 58 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2024 | 114 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.446/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.720/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 132 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.425/m² – R$ 3.701/m² | 0 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.977/m² | 0 |
| R$ 3.977/m² – R$ 4.252/m² | 0 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.528/m² | 18 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.804/m² | 31 |
| R$ 4.804/m² – R$ 5.080/m² | 0 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.356/m² | 0 |
| R$ 5.356/m² – R$ 5.632/m² | 66 |
| R$ 5.632/m² – R$ 5.908/m² | 0 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.184/m² | 1 |
| R$ 6.184/m² – R$ 6.459/m² | 1 |
| R$ 6.459/m² – R$ 6.735/m² | 2 |
| R$ 6.735/m² – R$ 7.011/m² | 0 |
| R$ 7.011/m² – R$ 7.287/m² | 0 |
| R$ 7.287/m² – R$ 7.563/m² | 0 |
| R$ 7.563/m² – R$ 7.839/m² | 0 |
| R$ 7.839/m² – R$ 8.115/m² | 0 |
| R$ 8.115/m² – R$ 8.391/m² | 1 |
| R$ 8.391/m² – R$ 8.666/m² | 2 |
| R$ 8.666/m² – R$ 8.942/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,2%
- Anos 809018%
- 2000–200928458%
- 2010 em diante11523%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,2% | R$ 90 mil |
| Anos 80 | 90 | 18% | R$ 33,5 mi |
| 2000–2009 | 284 | 58% | R$ 69,7 mi |
| 2010 em diante | 115 | 23% | R$ 46,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,3%
- Consórcio195,9%
- Sem financiamento informado30294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,3% | R$ 520 mil |
| Consórcio | 19 | 5,9% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 302 | 94% | R$ 104,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38679%
- Cessões de direitos122,4%
- Operações societárias306,1%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos6112%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 386 | 79% | R$ 133,1 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 30 | 6,1% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 61 | 12% | R$ 11,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27256%
- Residencial horizontal10,2%
- Comercial vertical12726%
- Outras9018%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 272 | 56% | R$ 67,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 90 mil |
| Comercial vertical | 127 | 26% | R$ 48 mi |
| Outras | 90 | 18% | R$ 33,5 mi |
Calculadora
R$ 505.000R$ 8.559/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Renascenca
Perguntas frequentes sobre a Rua Renascenca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Renascenca?
A Rua Renascenca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Renascenca?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Renascenca vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Renascenca?
É o nº 112, com 220 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Renascenca?
A Prefeitura registrou 490 compras e vendas na Rua Renascenca, no Campo Belo, desde 2011, das quais 147 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.