Rua Palmares (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Palmares, no Campo Belo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 703, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.847/m²3 vendas · mediana R$ 2,2 mi (314 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~314 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.959/m² – R$ 6.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 4.085/m²
Financiadas34%
- 30/03/2026Rua Palmares, 875CasaResidência · construído em 1971SFI · R$ 4,9 mi (80%)861 m²R$ 6.100.000R$ 7.085/m²
- 23/03/2026Rua Palmares, 1084QD 81Residência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (19%)314 m²R$ 2.150.000R$ 6.847/m²
- 26/02/2026Rua Palmares, 488CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 541 mil (51%)210 m²R$ 1.065.000R$ 5.071/m²
- 11/08/2025Rua Palmares, 394CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (57%)86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- 17/07/2025Rua Palmares, 1095CasaResidência · construído em 1970262 m²R$ 560.000R$ 2.137/m²
- 31/07/2025Rua Palmares, 400CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 09/12/2024Rua Palmares, 697CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (80%)180 m²R$ 1.280.000R$ 7.111/m²
- 06/12/2024Rua Palmares, 529LT 01 QD 83Residência · construído em 1989284 m²R$ 1.160.000R$ 4.085/m²
- 04/04/2024Rua Palmares, 979CasaResidência · construído em 1970437 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/12/2023Rua Palmares, 703CasaResidência · construído em 1991186 m²R$ 2.300.000R$ 12.366/m²
- 13/10/2023Rua Palmares, 509CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 321 mil (55%)116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
- 20/02/2023Rua Palmares, 429CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 25/07/2022Rua Palmares, 1055casaResidência · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (20%)145 m²R$ 1.070.000R$ 7.379/m²
- 13/06/2022Rua Palmares, 378CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (78%)95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 30/11/2021Rua Palmares, 650QD 79Residência · construído em 1980647 m²R$ 3.400.000R$ 5.255/m²
- 06/10/2021Rua Palmares, 1034CasaResidência · construído em 1994487 m²R$ 2.750.000R$ 5.647/m²
- 27/10/2021Rua Palmares, 875CasaResidência · construído em 197150% transferido861 m²R$ 2.562.500—
- 24/06/2021Rua Palmares, 1138CasaResidência · construído em 197660% transferidoSFH · R$ 250 mil (44%)280 m²R$ 570.000—
- 07/05/2021Rua Palmares, 874CasaResidência · construído em 2017528 m²R$ 3.750.000R$ 7.102/m²
- 27/05/2021Rua Palmares, 875CasaResidência · construído em 197150% transferido861 m²R$ 2.562.500—
- 06/04/2021Rua Palmares, 1084QD 81Residência · construído em 1990314 m²R$ 1.545.000R$ 4.920/m²
- 22/04/2021Rua Palmares, 1138CasaResidência · construído em 197640% transferido280 m²R$ 380.000—
- 11/03/2021Rua Palmares, 395CasaResidência · construído em 1970104 m²R$ 405.000R$ 3.894/m²
- 23/02/2021Rua Palmares, 690CasaResidência · construído em 1982400 m²R$ 1.700.000R$ 4.250/m²
- 18/02/2021Rua Palmares, 703CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (90%)157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.871/m² · 7 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 2.656/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 4.735/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 4.164/m² · 4 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.896/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.692/m² · 3 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 5.255/m² · 7 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 4.848/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.598/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 6.847/m² · 3 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.735/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.896/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.847/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 705175%
- Anos 80812%
- Anos 9045,9%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante34,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 51 | 75% | R$ 37,5 mi |
| Anos 80 | 8 | 12% | R$ 15,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,9% | R$ 8,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 4,4% | R$ 8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2665%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 11,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 65% | R$ 33,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5986%
- Cessões de direitos34,3%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 86% | R$ 63,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,3% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 2,7 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,9% | R$ 828 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6899%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 68 | 99% | R$ 71,3 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 2.150.000R$ 6.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Palmares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 738 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.001/m² | R$ 172 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 283 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 369 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.297/m² | R$ 551 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 363 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 9.224/m² | R$ 692 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 506 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 687 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 10.842/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.641/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 4.777/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 7.029/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 8.080/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 703 | Casa | 4 | R$ 8.326/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 16.970/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 874 | Casa | 3 | R$ 9.627/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 7.310/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 916 | Casa | 2 | R$ 7.107/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 7.553/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 9.268/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1062 | Casa | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1063 | Casa | 2 | R$ 6.264/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1073 | Casa | 2 | R$ 2.835/m² | R$ 851 mil |
| Nº 1084 | Casa | 2 | R$ 6.878/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1095 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1111 | Outros | 2 | R$ 6.422/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Palmares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Palmares?
A Rua Palmares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Palmares?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Palmares vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Palmares?
É o nº 703, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Palmares?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Palmares, no Campo Belo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.