Rua Nicolau Zarvos, 251 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.919/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 366 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.919/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 623 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.954/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.630/m² – R$ 4.678/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2017 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 4.028/m²
Financiadas—
- 23/02/2017CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 203 mil (54%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 25/09/2014CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (37%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 623 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.931/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.620/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.325/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.378/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.983/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.931/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.668/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.561/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.390/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.519/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 725 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 656.318R$ 3.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nicolau Zarvos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.327/m² | R$ 911 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 802 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 508 mil |
| Nº 242 | Terreno | 1 | R$ 1.954/m² | R$ 494 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 739 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 995 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 6.956/m² | R$ 1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 705 mil |