Rua Ministro Guimarães Natal (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ministro Guimarães Natal, no Campo Belo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.140/m²4 vendas · mediana R$ 425 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Ministro Guimarães Natal, 21CasaResidência · construído em 1974SFI · R$ 312 mil (60%)136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
- 03/06/2024Rua Ministro Guimarães Natal, 43CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 300.000R$ 2.344/m²
- 28/03/2024Rua Ministro Guimarães Natal, 25CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 06/10/2023Rua Ministro Guimarães Natal, 48CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (44%)141 m²R$ 430.000R$ 3.050/m²
- 28/04/2023Rua Ministro Guimarães Natal, 25CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 27/04/2021Rua Ministro Guimarães Natal, 100CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 236 mil (80%)150 m²R$ 295.000R$ 1.967/m²
- 16/09/2020Rua Ministro Guimarães Natal, 54CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (37%)141 m²R$ 405.000R$ 2.872/m²
- 28/09/2018Rua Ministro Guimarães Natal, 57CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 18/06/2018Rua Ministro Guimarães Natal, 54CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 225 mil (45%)141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 24/07/2014Rua Ministro Guimarães Natal, 43CasaResidência · construído em 1970128 m²R$ 115.000R$ 898/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 898/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 2.794/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 2.210/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 898/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70975%
- Anos 80325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 893 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 293 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 43 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Guimarães Natal
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Guimarães Natal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Guimarães Natal?
A Rua Ministro Guimarães Natal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Guimarães Natal?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Ministro Guimarães Natal vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Guimarães Natal?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Guimarães Natal?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ministro Guimarães Natal, no Campo Belo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.