Rua José dos Santos Junior, 531 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.119/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.119/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.339/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.199/m² – R$ 6.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 4.514/m²
Financiadas—
- 14/05/2026CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 635 mil (69%)144 m²R$ 920.000R$ 6.389/m²
- 15/02/2018CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 325 mil (50%)144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
- 23/01/2018CasaResidência · construído em 1974144 m²R$ 23.697R$ 165/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.921/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.311/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.183/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.339/m² · 2 | R$ 3.233/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.734/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.357/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.389/m² · 1 | R$ 6.389/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 1.096.561R$ 6.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José dos Santos Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 429 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 3.208/m² | R$ 731 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 1 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.827/m² | R$ 305 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 10.181/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 9.211/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 502 | Loja | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 651 mil |