Rua José dos Santos Junior, 32 (Campo Belo)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.828/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 873 mil
228 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.828/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 873 mil (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.047/m²
Unidade típica
R$ 233 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.861/m² – R$ 6.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.662/m²
Financiadas56%
  1. 23/06/2026AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 688 mil (80%)c/ vaga228 m²R$ 860.000R$ 3.772/m²
  2. 25/11/2024AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 19760,03% transferidoSFH · R$ 500 mil (46%)c/ vaga228 m²R$ 1.080.000—
  3. 18/04/2024AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 608 mil (80%)c/ vaga228 m²R$ 760.000R$ 3.333/m²
  4. 28/03/2024AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 835.000R$ 3.662/m²
  5. 20/12/2023AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 511 mil (70%)c/ vaga228 m²R$ 730.000R$ 3.202/m²
  6. 05/07/2023AP 121 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
  7. 26/06/2023AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 450.000R$ 1.974/m²
  8. 05/05/2023AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
  9. 14/04/2023AP 122 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 855.000R$ 3.750/m²
  10. 11/04/2023AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 710 mil (85%)c/ vaga228 m²R$ 835.000R$ 3.662/m²
  11. 06/03/2023AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga228 m²R$ 1.170.000R$ 5.132/m²
  12. 18/02/2022AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 289 mil (41%)c/ vaga228 m²R$ 705.000R$ 3.092/m²
  13. 27/05/2020AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 207 mil (22%)c/ vaga228 m²R$ 960.000R$ 4.211/m²
  14. 13/01/2020AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 780.000R$ 3.421/m²
  15. 19/12/2019AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (69%)c/ vaga228 m²R$ 580.000R$ 2.544/m²
  16. 23/03/2018AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 620.000R$ 2.719/m²
  17. 30/05/2014AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 650 mil (88%)c/ vaga228 m²R$ 740.000R$ 3.246/m²
  18. 26/09/2013AP 101 E BXApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga228 m²R$ 1.165.000R$ 5.110/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~15 unidades de 228 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 511 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2013201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 5.110/m² · 1R$ 5.110/m² · 1
2014R$ 3.246/m² · 1R$ 3.246/m² · 1
2018R$ 2.719/m² · 1R$ 2.719/m² · 1
2019R$ 2.544/m² · 1R$ 2.544/m² · 1
2020R$ 3.816/m² · 2R$ 3.816/m² · 2
2022R$ 3.092/m² · 1R$ 3.092/m² · 1
2023R$ 3.750/m² · 7R$ 3.750/m² · 7
2024R$ 3.498/m² · 2R$ 3.498/m² · 2
2026R$ 3.772/m² · 1R$ 6.047/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52013201820207 vendas20232026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.110/m²
20141 vendas · R$ 3.246/m²
20181 vendas · R$ 2.719/m²
20191 vendas · R$ 2.544/m²
20202 vendas · R$ 3.816/m²
20221 vendas · R$ 3.092/m²
20237 vendas · R$ 3.750/m²
20242 vendas · R$ 3.498/m²
20261 vendas · R$ 3.772/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
  • Sem financiamento informado744%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%R$ 7,7 mi
Sem financiamento informado744%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Partilhas e divisões14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 15,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 450 mil
Partilhas e divisões14,8%R$ 28 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 670 mil

Calculadora

R$ 235.413R$ 6.036/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José dos Santos Junior

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Casa1R$ 6.929/m²R$ 1,1 mi
Nº 65Casa1R$ 10.694/m²R$ 1,6 mi
Nº 68Prédio inteiro1R$ 5.264/m²R$ 1,3 mi
Nº 79Casa1R$ 7.476/m²R$ 1,1 mi
Nº 144Apartamento5R$ 6.049/m²R$ 230 mil
Nº 175Prédio inteiro1R$ 6.842/m²R$ 753 mil
Nº 207Casa2R$ 6.797/m²R$ 1,3 mi
Nº 221Prédio inteiro1R$ 3.066/m²R$ 429 mil
Nº 343Casa1R$ 3.208/m²R$ 731 mil
Nº 346Casa1R$ 6.087/m²R$ 1 mi

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