Rua Joaquim Nabuco, 771 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2017 (casa, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.859/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 319 m² típicos
- Última venda
- mar/2017
- R$ 625 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.859/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (319 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.718/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.372/m² – R$ 7.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2017 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.664/m²
Financiadas—
- 31/03/2017CS 6 VG E DEResidência · construído em 2002243 m²R$ 625.000R$ 2.572/m²
- 05/12/2014CS 14 VG E DResidência · construído em 2002365 m²R$ 1.475.000R$ 4.041/m²
- 04/10/2013CS 13 VG E DResidência · construído em 2002402 m²R$ 1.400.000R$ 3.483/m²
- 31/03/2011CS 3 VG E DEResidência · construído em 2002273 m²R$ 1.050.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.123 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 319 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.943 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.483/m² · 1 | R$ 3.566/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.041/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.394/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.844/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.572/m² · 1 | R$ 4.258/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.818/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.319/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.333/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.922/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.815/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.079/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.277/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.767/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.572/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 1.807.336R$ 4.719/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Nabuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 10.845/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 627 | Casa | 2 | R$ 7.306/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 994 | Casa | 2 | R$ 5.702/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 5.880/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 8.415/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1009 | Casa | 2 | R$ 3.451/m² | R$ 273 mil |