Rua João Álvares Soares, 365 (Campo Belo)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 8.811/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,3 mi
379 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 8.811/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 3,3 mi (379 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.271/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.283/m² – R$ 9.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.726/m²
Financiadas0%
  1. 03/06/2024CS 13 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 3.300.000R$ 8.707/m²
  2. 23/08/2023CS 11 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 2.820.000R$ 7.441/m²
  3. 15/02/2022CS 2 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.200.000R$ 3.166/m²
  4. 22/09/2021CS 10 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 2.820.000R$ 7.441/m²
  5. 17/09/2021CS 2 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.000.000R$ 2.639/m²
  6. 16/08/2021CS 3 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.030.000R$ 2.718/m²
  7. 30/07/2021CS 1 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 2.530.000R$ 6.675/m²
  8. 04/02/2021CS 5 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 3.000.000R$ 7.916/m²
  9. 03/12/2020CS 7 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 2.800.000R$ 7.388/m²
  10. 22/09/2020CS 14 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 2.915.000R$ 7.691/m²
  11. 30/04/2019CS 7 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 2.300.000R$ 6.069/m²
  12. 18/04/2019CS 13 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.950.000R$ 5.145/m²
  13. 21/11/2018CS 2 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.560.000R$ 4.116/m²
  14. 11/05/2018CS 5 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.670.000R$ 4.406/m²
  15. 13/12/2017CS 6 E 4VGResidência · construído em 2012383 m²R$ 1.700.000R$ 4.439/m²
  16. 22/09/2017CS 12 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.900.000R$ 5.013/m²
  17. 21/07/2016CS 1 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.635.000R$ 4.314/m²
  18. 29/07/2016CS 9 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.140.000R$ 3.008/m²
  19. 11/11/2015CS 11 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.195.000R$ 3.153/m²
  20. 08/09/2015CS 14 E 4VGResidência · construído em 2012379 m²R$ 1.300.000R$ 3.430/m²
  21. 27/02/2015CS 8 E 4VGResidência · construído em 2012380 m²R$ 1.510.000R$ 3.974/m²
  22. 19/12/2014CS 6 E 4VGResidência · construído em 2012383 m²R$ 2.037.000R$ 5.319/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.500 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 379 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 990 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.759/m² · 10
2012—R$ 2.953/m² · 6
2013—R$ 4.523/m² · 6
2014R$ 5.319/m² · 1R$ 5.532/m² · 6
2015R$ 3.430/m² · 3R$ 3.974/m² · 7
2016R$ 3.661/m² · 2R$ 4.314/m² · 5
2017R$ 4.726/m² · 2R$ 4.600/m² · 4
2018R$ 4.261/m² · 2R$ 4.406/m² · 3
2019R$ 5.607/m² · 2R$ 6.069/m² · 5
2020R$ 7.540/m² · 2R$ 7.388/m² · 5
2021R$ 6.675/m² · 5R$ 6.023/m² · 8
2022R$ 3.166/m² · 1R$ 3.166/m² · 3
2023R$ 7.441/m² · 1R$ 4.880/m² · 3
2024R$ 8.707/m² · 1R$ 5.278/m² · 6
2025—R$ 8.271/m² · 3
2026—R$ 5.283/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

024620142016201820205 vendas20222024
Ver tabela
20141 vendas · R$ 5.319/m²
20153 vendas · R$ 3.430/m²
20162 vendas · R$ 3.661/m²
20172 vendas · R$ 4.726/m²
20182 vendas · R$ 4.261/m²
20192 vendas · R$ 5.607/m²
20202 vendas · R$ 7.540/m²
20215 vendas · R$ 6.675/m²
20221 vendas · R$ 3.166/m²
20231 vendas · R$ 7.441/m²
20241 vendas · R$ 8.707/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 43,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 1.902.323R$ 8.271/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Álvares Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Casa2R$ 4.263/m²R$ 980 mil
Nº 350Casa1R$ 4.245/m²R$ 739 mil
Nº 357Casa2R$ 9.372/m²R$ 1,9 mi
Nº 362Casa1R$ 5.283/m²R$ 1,1 mi
Nº 363Casa1R$ 8.232/m²R$ 1,9 mi
Nº 374Casa1R$ 6.348/m²R$ 971 mil
Nº 384Casa2R$ 3.777/m²R$ 1,1 mi
Nº 385Casa1R$ 5.479/m²R$ 1,8 mi
Nº 392Casa1R$ 7.255/m²R$ 1,2 mi
Nº 408Casa1R$ 5.778/m²R$ 959 mil

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