Rua Ipiranga, 346 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 545 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.539/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 604 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 545 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.539/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 604 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.667/m²Unidade típica
R$ 275 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.776/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 545 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 245 mil (45%)133 m²R$ 545.000R$ 4.098/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.883/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.922/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.883/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.117/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.474/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.874/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.248/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.875/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.667/m² · 3 |
Calculadora
R$ 275.000R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 350 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 8.822/m² | R$ 706 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.729/m² | R$ 636 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 547 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 801 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 768 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 284 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 389 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.482/m² | R$ 758 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 81 | R$ 6.181/m² | R$ 563 mil |