Rua Gutemberg, 170 (Campo Belo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.724/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 368 mil
135 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.724/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 368 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.724/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.605/m² – R$ 2.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.164/m²
Financiadas63%
  1. 15/08/2025AP 83 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
  2. 11/07/2025AP 94 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (60%)134 m²R$ 348.000R$ 2.597/m²
  3. 22/07/2025AP 43 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 242 mil (70%)135 m²R$ 345.000R$ 2.556/m²
  4. 19/04/2024AP 104 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (80%)134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
  5. 17/11/2023AP 71 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (53%)135 m²R$ 375.000R$ 2.778/m²
  6. 19/05/2022AP 14 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (24%)134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
  7. 03/05/2022AP 72 COM GRApartamento em condomínio · construído em 198166,67% transferido134 m²R$ 196.667—
  8. 03/05/2022AP 72 COM GRApartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido134 m²R$ 98.333—
  9. 19/04/2022AP 81 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 335.000R$ 2.481/m²
  10. 23/12/2021AP 31 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
  11. 08/11/2021AP 64 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 60 mil (21%)134 m²R$ 290.000R$ 2.164/m²
  12. 29/10/2021AP 53 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 342 mil (90%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
  13. 05/08/2021AP 102 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (17%)148 m²R$ 295.000R$ 1.993/m²
  14. 19/03/2021AP 31 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
  15. 06/01/2021AP 71 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (50%)135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
  16. 06/01/2021AP 44 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (43%)134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
  17. 19/06/2020AP 73 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
  18. 04/03/2020AP 84 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (82%)134 m²R$ 260.000R$ 1.940/m²
  19. 13/03/2020AP 71 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 225.000R$ 1.667/m²
  20. 19/07/2018AP 73 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981135 m²R$ 325.000R$ 2.407/m²
  21. 23/02/2018AP 94 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 214 mil (79%)134 m²R$ 270.000R$ 2.015/m²
  22. 12/10/2017AP 42 COM GRApartamento em condomínio · construído em 198133,34% transferido134 m²R$ 42.167—
  23. 28/06/2017AP 72 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 196 mil (78%)134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
  24. 22/05/2017AP 23 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (62%)135 m²R$ 311.000R$ 2.304/m²
  25. 10/09/2016AP 32 COM GRApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (36%)134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.388 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,2 mi
~63 unidades de 135 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 879 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
17 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.793/m² · 5R$ 1.793/m² · 5
2012R$ 2.313/m² · 1R$ 2.313/m² · 1
2013R$ 433/m² · 1—
2016R$ 1.978/m² · 3R$ 1.978/m² · 3
2017R$ 2.085/m² · 2R$ 2.085/m² · 2
2018R$ 2.211/m² · 2R$ 2.211/m² · 2
2020R$ 1.940/m² · 3R$ 1.940/m² · 3
2021R$ 2.222/m² · 7R$ 2.222/m² · 7
2022R$ 2.472/m² · 2R$ 2.472/m² · 2
2023R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 1
2024R$ 2.164/m² · 1R$ 2.164/m² · 1
2025R$ 2.556/m² · 3R$ 2.556/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201720207 vendas202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.793/m²
20121 vendas · R$ 2.313/m²
20131 vendas · R$ 433/m²
20163 vendas · R$ 1.978/m²
20172 vendas · R$ 2.085/m²
20182 vendas · R$ 2.211/m²
20203 vendas · R$ 1.940/m²
20217 vendas · R$ 2.222/m²
20222 vendas · R$ 2.472/m²
20231 vendas · R$ 2.778/m²
20241 vendas · R$ 2.164/m²
20253 vendas · R$ 2.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1763%
  • Sem financiamento informado1037%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1763%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1037%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3590%
  • Execuções, leilões e retomadas37,7%
  • Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3590%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas37,7%R$ 633 mil
Partilhas e divisões12,6%R$ 38 mil

Calculadora

R$ 367.695R$ 2.724/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Gutemberg

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa1R$ 15.568/m²R$ 8,7 mi

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