Rua Gutemberg (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Gutemberg, no Campo Belo, desde 2011 (243 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.724/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 170, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.724/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 277
- 243 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 368 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 834 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.927/m² – R$ 8.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 238
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 13/08/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1211Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 251 mil (79%)560 m²R$ 318.649—
- 25/08/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 703Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 253 mil (80%)560 m²R$ 316.274—
- 17/08/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 811Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 263 mil (89%)560 m²R$ 294.270—
- 08/07/2026Rua Gutemberg, 79N ESPRAIA 1902Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 230 mil (80%)560 m²R$ 286.976—
- 02/07/2026Rua Gutemberg, 79N ESPRAIA AP1812Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)560 m²R$ 264.343—
- 23/07/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 401Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 188 mil (71%)560 m²R$ 264.036—
- 07/07/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 2013Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 198 mil (79%)560 m²R$ 250.322—
- 03/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1910Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 258 mil (78%)560 m²R$ 330.128—
- 05/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 2411Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 250 mil (79%)560 m²R$ 314.415—
- 17/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1811Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)560 m²R$ 294.570—
- 23/06/2026Rua Gutemberg, 79N ESPRAIA 2112Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 222 mil (76%)560 m²R$ 291.113—
- 29/06/2026Rua Gutemberg, 79N ESPRAIA AP2611Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,02% transferidoSFH · R$ 242 mil (86%)560 m²R$ 281.936—
- 17/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1806Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 225 mil (80%)560 m²R$ 281.522—
- 17/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1701Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)560 m²R$ 275.000—
- 12/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1903Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)560 m²R$ 275.000—
- 26/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1603Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoMCMV · R$ 191 mil (72%)560 m²R$ 265.789—
- 10/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1802Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)560 m²R$ 265.234—
- 30/06/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA AP1813Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,02% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)560 m²R$ 255.095—
- 22/05/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 2004Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,29% transferidoSFH · R$ 254 mil (80%)560 m²R$ 317.612—
- 13/05/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 2012Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 241 mil (80%)560 m²R$ 301.109—
- 27/05/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1712Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoMCMV · R$ 222 mil (76%)560 m²R$ 292.257—
- 22/05/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1512Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)560 m²R$ 274.438—
- 22/05/2026Rua Gutemberg, 79N ESPRAIA AP1612Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,02% transferidoMCMV · R$ 212 mil (78%)560 m²R$ 272.812—
- 29/05/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 1913Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 209 mil (79%)560 m²R$ 263.837—
- 29/05/2026Rua Gutemberg, 79N_ESPRAIA 2313Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19860,28% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)560 m²R$ 260.071—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
253 de 273 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 13.665/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19473%
- Minha Casa Minha Vida5922%
- Sem financiamento informado124,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 194 | 73% | R$ 53,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 59 | 22% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 4,5% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27399%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 273 | 99% | R$ 81,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 633 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3914%
- Residencial horizontal23886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 14% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 238 | 86% | R$ 72,2 mi |
Calculadora
R$ 833.910R$ 5.212/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Gutemberg
Perguntas frequentes sobre a Rua Gutemberg
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gutemberg?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gutemberg é de R$ 2.724/m², 58% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gutemberg?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Gutemberg vale cerca de R$ 368 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gutemberg?
É o nº 170, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gutemberg?
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Gutemberg, no Campo Belo, desde 2011, das quais 243 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.