Rua Estevao Baiao, 583 (Campo Belo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.919/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.919/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (245 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.531/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.981/m² – R$ 7.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.245/m²
Financiadas44%
- 22/03/2024AP 51 VGS 08E19Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga245 m²R$ 1.200.000R$ 4.898/m²
- 07/07/2023AP22 VGS 10 E 21Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 743 mil (68%)c/ vaga245 m²R$ 1.090.000R$ 4.449/m²
- 05/08/2022AP22 VGS 10 E 21Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga245 m²R$ 900.000R$ 3.673/m²
- 04/03/2022AP 61 VGS 06E17Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 500 mil (60%)c/ vaga245 m²R$ 840.000R$ 3.429/m²
- 16/04/2021AP91 VGS34 35E36Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga415 m²R$ 1.750.000R$ 4.217/m²
- 21/06/2019AP 51 VGS 08Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 170 mil (27%)c/ vaga245 m²R$ 620.000R$ 2.531/m²
- 30/03/2016AP 71 VGS 04Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
- 10/06/2015AP 62 VGS 07Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga245 m²R$ 750.000R$ 3.061/m²
- 27/04/2015AP 72 VGS 05Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga245 m²R$ 725.000R$ 2.959/m²
- 15/08/2013AP 62 VGS 07Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga245 m²R$ 470.000R$ 1.918/m²
- 23/01/2013AP 11 VGS 16Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga245 m²R$ 630.000R$ 2.571/m²
- 30/06/2011AP 71 VGS 04Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga245 m²R$ 500.000R$ 2.041/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~33 unidades de 245 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.362/m² · 48 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 2.060/m² · 99 |
| 2014 | — | R$ 2.398/m² · 63 |
| 2015 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 35 |
| 2016 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.842/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.041/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.402/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.531/m² · 1 | R$ 4.952/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.737/m² · 30 |
| 2021 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 5.742/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.551/m² · 2 | R$ 5.728/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.449/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 6.029/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.340/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 6.938/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 1.365.000R$ 6.531/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Estevao Baiao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 761 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 405 | R$ 6.459/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 9.560/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 9.712/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 5.920/m² | R$ 681 mil |
| Nº 647 | Loja | 1 | R$ 7.213/m² | R$ 829 mil |
| Nº 650 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.250/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 12.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 7.820/m² | R$ 1 mi |
| Nº 750 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.341/m² | R$ 2 mi |