Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 (Campo Belo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.978/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 761 mil
255 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.978/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 761 mil (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.069/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.848/m² – R$ 3.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas29%
  1. 05/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 690.000R$ 2.706/m²
  2. 18/06/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 640.000R$ 2.500/m²
  3. 19/05/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 720.000R$ 2.813/m²
  4. 23/08/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 650.000R$ 2.549/m²
  5. 10/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²
  6. 22/04/2024AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga256 m²R$ 700.000R$ 2.734/m²
  7. 13/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 680 mil (80%)255 m²R$ 850.000R$ 3.333/m²
  8. 22/12/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 334 mil (43%)255 m²R$ 775.000R$ 3.039/m²
  9. 12/08/2022AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 616.845R$ 2.410/m²
  10. 30/04/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 775.000R$ 3.039/m²
  11. 25/03/2021AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 600.000R$ 2.344/m²
  12. 02/02/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 565.000R$ 2.207/m²
  13. 17/08/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 705.000R$ 2.765/m²
  14. 30/01/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 410 mil (76%)c/ vaga256 m²R$ 540.000R$ 2.109/m²
  15. 04/11/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (50%)255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
  16. 19/04/2019AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
  17. 03/01/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 565.000R$ 2.216/m²
  18. 12/12/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 788.000R$ 3.090/m²
  19. 26/09/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 400.000R$ 1.569/m²
  20. 04/02/2014AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 545.000R$ 2.129/m²
  21. 12/02/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
  22. 09/10/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 550.000R$ 2.157/m²
  23. 18/06/2013AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 645.000R$ 2.520/m²
  24. 11/06/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 630.000R$ 2.471/m²
  25. 19/10/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 520.000R$ 2.031/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.234 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,7 mi
~85 unidades de 255 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.942 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.859/m² · 2R$ 1.859/m² · 2
2012R$ 2.227/m² · 4R$ 2.227/m² · 4
2013R$ 2.471/m² · 3R$ 2.471/m² · 3
2014R$ 2.041/m² · 4R$ 2.041/m² · 4
2015—R$ 893/m² · 1
2019R$ 2.216/m² · 3R$ 2.216/m² · 3
2020R$ 2.437/m² · 2R$ 2.437/m² · 2
2021R$ 2.344/m² · 3R$ 2.344/m² · 5
2022R$ 2.410/m² · 1R$ 2.410/m² · 1
2023R$ 3.186/m² · 2R$ 3.186/m² · 2
2024R$ 2.549/m² · 3R$ 2.549/m² · 3
2025R$ 2.706/m² · 3R$ 2.706/m² · 3
2026—R$ 3.570/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132019202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.859/m²
20124 vendas · R$ 2.227/m²
20133 vendas · R$ 2.471/m²
20144 vendas · R$ 2.041/m²
20193 vendas · R$ 2.216/m²
20202 vendas · R$ 2.437/m²
20213 vendas · R$ 2.344/m²
20221 vendas · R$ 2.410/m²
20232 vendas · R$ 3.186/m²
20243 vendas · R$ 2.549/m²
20253 vendas · R$ 2.706/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 7,5 mi

Calculadora

R$ 782.589R$ 3.069/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 108Casa1R$ 8.003/m²R$ 976 mil
Nº 120Casa1R$ 5.879/m²R$ 1,1 mi
Nº 153Vaga de garagem6R$ 654/m²R$ 26 mil

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