Rua Doutor Silvino Canuto Abreu (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, no Campo Belo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.069/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 434, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.069/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 783 mil
- ~255 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.069/m²9 vendas · mediana R$ 736 mil (255 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 783 mil
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.848/m² – R$ 3.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 703 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas33%
- 29/07/2026Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986197 m²R$ 703.329R$ 3.570/m²
- 05/09/2025Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 690.000R$ 2.706/m²
- 18/06/2025Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 640.000R$ 2.500/m²
- 19/05/2025Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 720.000R$ 2.813/m²
- 23/08/2024Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 650.000R$ 2.549/m²
- 10/05/2024Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²
- 22/04/2024Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 550 mil (79%)c/ vaga256 m²R$ 700.000R$ 2.734/m²
- 13/12/2023Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 680 mil (80%)255 m²R$ 850.000R$ 3.333/m²
- 22/12/2023Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 334 mil (43%)255 m²R$ 775.000R$ 3.039/m²
- 12/08/2022Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 616.845R$ 2.410/m²
- 30/04/2021Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 775.000R$ 3.039/m²
- 25/03/2021Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 600.000R$ 2.344/m²
- 24/03/2021Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 270 mil (50%)197 m²R$ 540.000R$ 2.741/m²
- 26/03/2021Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 440 mil (100%)197 m²R$ 440.000R$ 2.234/m²
- 02/02/2021Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 565.000R$ 2.207/m²
- 17/08/2020Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 705.000R$ 2.765/m²
- 30/01/2020Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 410 mil (76%)c/ vaga256 m²R$ 540.000R$ 2.109/m²
- 04/11/2019Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (50%)255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
- 19/04/2019Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
- 03/01/2019Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 565.000R$ 2.216/m²
- 22/07/2015Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986197 m²R$ 176.000R$ 893/m²
- 12/12/2014Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 788.000R$ 3.090/m²
- 26/09/2014Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996255 m²R$ 400.000R$ 1.569/m²
- 04/02/2014Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 545.000R$ 2.129/m²
- 12/02/2014Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
10 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.859/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.227/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 2.471/m² · 3 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 2.041/m² · 4 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 893/m² · 1 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | — | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | — | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 2.216/m² · 3 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 2.437/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 2.344/m² · 5 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 2.549/m² · 3 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 2.706/m² · 3 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 3.570/m² · 1 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.570/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,5%
- Anos 801227%
- Anos 903068%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 12 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 30 | 68% | R$ 18,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
- Sem financiamento informado1966%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 34% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 66% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Partilhas e divisões24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 21,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 4,5% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4295%
- Residencial horizontal24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 95% | R$ 20,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 782.589R$ 3.069/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Silvino Canuto Abreu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu é de R$ 3.069/m², 53% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu?
Um apartamento típico de 255 m² na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu vale cerca de R$ 783 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu?
É o nº 434, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, no Campo Belo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.