Rua Doutor Jesuino Maciel, 1246 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (prédio inteiro, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.832/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.832/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.891/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~272 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.298/m² – R$ 20.296/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.467/m²
Financiadas—
- 05/02/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975150 m²R$ 1.340.000R$ 8.933/m²
- 28/06/2016Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.648/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.248/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 94.985/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.059/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.699/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.594/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.923/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.933/m² · 1 | R$ 20.302/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.656/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.933/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 3.775.499R$ 13.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1157 | Loja | 1 | R$ 8.963/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1236 | Loja | 1 | R$ 11.323/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1256 | Casa | 2 | R$ 9.409/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1285 | Casa | 1 | R$ 10.342/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1286 | Casa | 1 | R$ 15.159/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1292 | Casa | 1 | R$ 14.160/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1320 | Casa | 1 | R$ 15.385/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 897 mil |
| Nº 1341 | Casa | 1 | R$ 7.434/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1358 | Loja | 1 | R$ 11.162/m² | R$ 4,1 mi |