Rua Dom Manuel, 37 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 367 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.169/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 247 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 367 mil
Preço mediano · Casa
R$ 17.169/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.169/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.375/m² – R$ 24.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 13.360/m²
Financiadas—
- 26/01/2022LOTE 0007Residência · construído em 1967247 m²R$ 3.300.000R$ 13.360/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
1 unidade de 411 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
53 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
71 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.268/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.718/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 11.239/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 16.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 18.333/m² · 1 |
| 2022 | R$ 13.360/m² · 1 | R$ 13.360/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.902/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5175%
- Minha Casa Minha Vida22,9%
- Sem financiamento informado1522%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 51 | 75% | R$ 21,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,9% | R$ 678 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 22% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6893%
- Cessões de direitos56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 93% | R$ 32,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,8% | R$ 2.500 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 3.090.380R$ 17.169/m² · curva logradouro