Rua Dom Manuel, 144 (Campo Belo)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.031/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 966 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.031/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 966 mil (125 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.031/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.510/m² – R$ 8.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.624/m²
Financiadas14%
- 24/08/2026AP 2105Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.097.366R$ 8.779/m²
- 12/08/2026AP 2301Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.007.000R$ 8.056/m²
- 27/08/2026AP 2102Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 690.000R$ 8.734/m²
- 21/08/2026AP 1902Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 494.000R$ 6.253/m²
- 02/06/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.100.000R$ 8.800/m²
- 19/05/2026AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.023.000R$ 8.184/m²
- 06/04/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.170.000R$ 9.360/m²
- 06/04/2026AP 2401Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 1.081.000R$ 8.648/m²
- 24/03/2026AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 533 mil (43%)125 m²R$ 1.233.289R$ 9.866/m²
- 12/03/2026AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 506.660R$ 6.496/m²
- 04/03/2026AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 397.195R$ 5.028/m²
- 04/03/2026AP 1406Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 397.195R$ 5.092/m²
- 27/02/2026AP 2405Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 920 mil (80%)125 m²R$ 1.150.000R$ 9.200/m²
- 11/02/2026AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2023131 m²R$ 930.600R$ 7.104/m²
- 11/02/2026AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 459.420R$ 5.815/m²
- 27/01/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 601 mil (60%)125 m²R$ 1.000.816R$ 8.007/m²
- 23/01/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 518.700R$ 6.566/m²
- 11/11/2025AP 2004Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 517.750R$ 6.554/m²
- 16/09/2025AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 602.300R$ 7.624/m²
- 09/09/2025AP 1006Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 300 mil (50%)78 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²
- 05/08/2025AP 2306Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 575.000R$ 7.372/m²
- 19/06/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2023125 m²R$ 969.000R$ 7.752/m²
- 05/06/2025AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 12/06/2025AP 2407Apartamento em condomínio · construído em 202378 m²R$ 497.832R$ 6.382/m²
- 20/06/2025AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 456.000R$ 5.772/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.423 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,5 mi
~16 unidades de 125 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
73 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 7.329/m² · 12 | R$ 7.329/m² · 12 |
| 2026 | R$ 8.056/m² · 17 | R$ 8.056/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 12 vendas · R$ 7.329/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 8.056/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.064/m² – R$ 5.290/m² | 1 |
| R$ 5.290/m² – R$ 5.516/m² | 0 |
| R$ 5.516/m² – R$ 5.742/m² | 0 |
| R$ 5.742/m² – R$ 5.968/m² | 3 |
| R$ 5.968/m² – R$ 6.194/m² | 0 |
| R$ 6.194/m² – R$ 6.420/m² | 3 |
| R$ 6.420/m² – R$ 6.645/m² | 3 |
| R$ 6.645/m² – R$ 6.871/m² | 0 |
| R$ 6.871/m² – R$ 7.097/m² | 0 |
| R$ 7.097/m² – R$ 7.323/m² | 2 |
| R$ 7.323/m² – R$ 7.549/m² | 1 |
| R$ 7.549/m² – R$ 7.775/m² | 3 |
| R$ 7.775/m² – R$ 8.001/m² | 1 |
| R$ 8.001/m² – R$ 8.227/m² | 3 |
| R$ 8.227/m² – R$ 8.453/m² | 0 |
| R$ 8.453/m² – R$ 8.679/m² | 1 |
| R$ 8.679/m² – R$ 8.905/m² | 4 |
| R$ 8.905/m² – R$ 9.131/m² | 0 |
| R$ 9.131/m² – R$ 9.357/m² | 1 |
| R$ 9.357/m² – R$ 9.583/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7139%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado10960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 71 | 39% | R$ 47,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 217 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 109 | 60% | R$ 68,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18496%
- Cessões de direitos21%
- Dação, permuta e outros onerosos63,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 184 | 96% | R$ 117,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 839 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 3,1% | R$ 6,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4825%
- Residencial horizontal14475%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 25% | R$ 28,6 mi |
| Residencial horizontal | 144 | 75% | R$ 96,3 mi |
Calculadora
R$ 1.003.908R$ 8.031/m² · curva logradouro