Rua do Niquel (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua do Niquel, no Campo Belo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.212/m²254 vendas · mediana R$ 780 mil (160 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/01/2026Rua do Niquel, 276Blooklin PaulistaResidência · construído em 1971SFH · R$ 1,1 mi (80%)200 m²R$ 1.365.000R$ 6.825/m²
- 19/12/2024Rua do Niquel, 35CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 175 mil (15%)130 m²R$ 1.140.000R$ 8.769/m²
- 30/09/2021Rua do Niquel, 144CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 06/07/2020Rua do Niquel, 276CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 782 mil (77%)200 m²R$ 1.020.000R$ 5.100/m²
- 08/12/2017Rua do Niquel, 108CasaResidência · construído em 197150% transferido100 m²R$ 110.000—
- 08/12/2017Rua do Niquel, 108CasaResidência · construído em 197150% transferido100 m²R$ 110.000—
- 08/12/2017Rua do Niquel, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido100 m²R$ 62.457—
- 10/02/2012Rua do Niquel, 121CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 400 mil (89%)221 m²R$ 450.000R$ 2.036/m²
- 16/09/2011Rua do Niquel, 276CasaResidência · construído em 1971200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 8.769/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 6.825/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Dação, permuta e outros onerosos526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 11,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 26% | R$ 596 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical526%
- Residencial horizontal1158%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 26% | R$ 783 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 5,8 mi |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Niquel
Perguntas frequentes sobre a Rua do Niquel
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Niquel?
A Rua do Niquel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Niquel?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua do Niquel vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Niquel?
É o nº 276, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Niquel?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua do Niquel, no Campo Belo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.