Rua da Prata, 449 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.494/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.494/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.818/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 8.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 9.114/m²
Financiadas—
- 05/10/2020CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (69%)79 m²R$ 720.000R$ 9.114/m²
- 15/07/2014CS 2Residência · construído em 1967108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
- 17/12/2012CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 437 mil (89%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~3 unidades de 108 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 198 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.708/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 3.424/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2014 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 6.115/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.179/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.778/m² · 1 |
| 2020 | R$ 9.114/m² · 1 | R$ 8.446/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.720/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.974/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.114/m² |
Calculadora
R$ 1.022.672R$ 6.818/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua da Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 9.807/m² | R$ 883 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 722 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 710 mil |
| Nº 522 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 295 mil |