Rua da Prata (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua da Prata, no Campo Belo, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 449, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.818/m²3 vendas · mediana R$ 1 mi (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 8.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.629/m²
Financiadas21%
- 11/06/2026Rua da Prata, 439CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 700.000R$ 8.974/m²
- 31/10/2025Rua da Prata, 225229Residência · construído em 198459,52% transferido210 m²R$ 3.400.000—
- 31/10/2025Rua da Prata, 225229Residência · construído em 198440,48% transferido210 m²R$ 1.500.000—
- 29/10/2025Rua da Prata, 511CasaResidência · construído em 196810% transferido180 m²R$ 60.000—
- 27/08/2024Rua da Prata, 349.Residência · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (67%)150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 31/07/2023Rua da Prata, 362CasaResidência · construído em 198144,42% transferido185 m²R$ 300.000—
- 31/07/2023Rua da Prata, 362CasaResidência · construído em 198121,28% transferido185 m²R$ 200.000—
- 14/12/2021Rua da Prata, 425CasaResidência · construído em 1979250 m²R$ 1.180.000R$ 4.720/m²
- 05/10/2020Rua da Prata, 449CS 1Residência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (69%)79 m²R$ 720.000R$ 9.114/m²
- 25/08/2020Rua da Prata, 402CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- 18/05/2018Rua da Prata, 402CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 29/03/2017Rua da Prata, 301CasaResidência · construído em 1971120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 17/05/2016Rua da Prata, 293CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 16/02/2016Rua da Prata, 307CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (50%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 15/07/2014Rua da Prata, 449CS 2Residência · construído em 1967108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
- 07/01/2014Rua da Prata, 419CasaResidência · construído em 1979387 m²R$ 1.150.000R$ 2.972/m²
- 16/09/2013Rua da Prata, 318CasaResidência · construído em 1985189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 17/12/2012Rua da Prata, 449CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 437 mil (89%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 29/11/2012Rua da Prata, 371CasaResidência · construído em 1975212 m²R$ 490.000R$ 2.311/m²
- 06/04/2011Rua da Prata, 445CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 23/02/2011Rua da Prata, 436CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976190 m²R$ 420.000R$ 2.211/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.708/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 6.115/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 4.179/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 4.778/m² · 1 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 8.446/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.720/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 8.974/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.446/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969931%
- Anos 701241%
- Anos 80621%
- Anos 9026,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 31% | R$ 4,8 mi |
| Anos 70 | 12 | 41% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 6 | 21% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 167 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 19,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 976 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2569%
- Comercial horizontal25,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,6%
- Terreno719%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 69% | R$ 17,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,6% | R$ 167 mil |
| Terreno | 7 | 19% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.022.672R$ 6.818/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua da Prata
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 9.227/m² | R$ 646 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.003/m² | R$ 600 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 775 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 402 | Casa | 2 | R$ 9.807/m² | R$ 883 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 2 mi |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 9.259/m² | R$ 722 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 710 mil |
| Nº 449 | Casa | 3 | R$ 13.494/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 522 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 535 | Apartamento | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 295 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Prata
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Prata?
A Rua da Prata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Prata?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua da Prata vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Prata?
É o nº 449, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Prata?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua da Prata, no Campo Belo, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.