Rua Constantino de Sousa, 2085 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.070/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.070/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (255 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.697/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.893/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 8.627/m²
Financiadas—
- 18/07/2023CasaResidência · construído em 1970255 m²R$ 3.300.000R$ 12.941/m²
- 03/05/2022CasaResidência · construído em 1970255 m²R$ 2.200.000R$ 8.627/m²
- 04/06/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (33%)255 m²R$ 1.015.000R$ 3.980/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
282 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 255 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.074/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.457/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 13.616/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.825/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.682/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.980/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.172/m² · 10 |
| 2022 | R$ 8.627/m² · 1 | R$ 8.501/m² · 6 |
| 2023 | R$ 12.941/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.734/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.627/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 6,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 598 mil |
Calculadora
R$ 900.605R$ 7.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Constantino de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1848 | Terreno | 1 | R$ 16.386/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1850 | Casa | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1864 | Terreno | 1 | R$ 23.012/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1894 | Casa | 3 | R$ 9.573/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1898 | Terreno | 1 | R$ 24.064/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1901 | Casa | 1 | R$ 10.286/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1912 | Casa | 1 | R$ 14.789/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2044 | Casa | 1 | R$ 5.451/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2047 | Casa | 1 | R$ 12.086/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2078 | Casa | 2 | R$ 7.033/m² | R$ 1,5 mi |