Rua Cdssa do Pinhal (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cdssa do Pinhal, no Campo Belo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.034/m²3 vendas · mediana R$ 996 mil (247 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2025Rua Cdssa do Pinhal, 61CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984285 m²R$ 1.000.000R$ 3.509/m²
- 22/09/2025Rua Cdssa do Pinhal, 135CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 620.000R$ 10.333/m²
- 23/05/2025Rua Cdssa do Pinhal, 179CasaResidência · construído em 1993SFI · R$ 527 mil (59%)247 m²R$ 900.000R$ 3.644/m²
- 13/09/2022Rua Cdssa do Pinhal, 225CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 384 mil (80%)80 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 03/08/2022Rua Cdssa do Pinhal, 206CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 03/02/2022Rua Cdssa do Pinhal, 127CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 621 mil (80%)100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 03/11/2020Rua Cdssa do Pinhal, 127CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 27/03/2017Rua Cdssa do Pinhal, 325CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 23/07/2015Rua Cdssa do Pinhal, 135CasaResidência · construído em 195960 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 15/01/2015Rua Cdssa do Pinhal, 325CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 24/06/2014Rua Cdssa do Pinhal, 179CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 14/06/2011Rua Cdssa do Pinhal, 131CasaResidência · construído em 196433,34% transferido86 m²R$ 66.667—
- 31/05/2011Rua Cdssa do Pinhal, 165CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (67%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | — | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | — | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | R$ 3.417/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | — | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.644/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.644/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969737%
- Anos 701053%
- Anos 8015,3%
- Anos 9015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 37% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 53% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Comercial horizontal316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 9,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 16% | R$ 920 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cdssa do Pinhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.517/m² | R$ 921 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 9.602/m² | R$ 960 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 10.217/m² | R$ 613 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 937 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 7.885/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 754 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 603 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.558/m² | R$ 456 mil |
| Nº 339 | Loja | 1 | R$ 6.705/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Loja | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 748 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cdssa do Pinhal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cdssa do Pinhal?
A Rua Cdssa do Pinhal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cdssa do Pinhal?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Cdssa do Pinhal vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cdssa do Pinhal?
É o nº 36, com 3 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cdssa do Pinhal?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Cdssa do Pinhal, no Campo Belo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.