Rua Cataguaz, 60 (Campo Belo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.090/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 258 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.090/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (258 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.264/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~407 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.422/m² – R$ 4.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.004/m²
Financiadas57%
- 23/01/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 1.100.000R$ 4.264/m²
- 18/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 693 mil (70%)258 m²R$ 990.000R$ 3.837/m²
- 31/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 496 mil (55%)258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
- 07/03/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 450 mil (47%)258 m²R$ 950.000R$ 3.682/m²
- 27/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 574 mil (72%)258 m²R$ 800.000R$ 3.101/m²
- 06/09/2019AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 850.000R$ 3.295/m²
- 26/09/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 850.000R$ 3.295/m²
- 20/03/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 750.000R$ 2.907/m²
- 26/08/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 880.000R$ 3.411/m²
- 31/10/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1987410 m²R$ 800.000R$ 1.951/m²
- 23/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 750.000R$ 2.907/m²
- 03/07/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 720.000R$ 2.791/m²
- 29/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 520.000R$ 2.016/m²
- 23/05/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 590.000R$ 2.287/m²
- 17/05/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 500.000R$ 1.938/m²
- 10/01/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1987258 m²R$ 650.000R$ 2.519/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~40 unidades de 258 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.151/m² · 4 | R$ 2.016/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.791/m² · 3 | R$ 2.372/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.411/m² · 1 | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 2.999/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.211/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 12,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 1.735.271R$ 4.264/m² · curva bairro