Rua Cataguaz, 30 (Campo Belo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.089/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 407 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.089/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,7 mi (407 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.264/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~407 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.422/m² – R$ 4.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.211/m²
Financiadas—
- 10/07/2026AP 6 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 1.956.331R$ 4.807/m²
- 08/05/2026AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 1.050.000R$ 2.580/m²
- 07/12/2020AP 2 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 900.000R$ 2.211/m²
- 19/02/2019AP 9 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 550 mil (50%)c/ vaga407 m²R$ 1.100.000R$ 2.703/m²
- 20/08/2014AP 5 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,68% transferidoc/ vaga407 m²R$ 1.350.000—
- 20/08/2014AP 5 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19958,68% transferidoc/ vaga407 m²R$ 8.934—
- 19/08/2013AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 880.000R$ 2.162/m²
- 24/04/2013AP 9 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 400.000R$ 983/m²
- 31/10/2012AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga643 m²R$ 1.525.000R$ 2.372/m²
- 07/03/2012AP 5 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 750.000R$ 1.843/m²
- 31/01/2011AP 10 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga407 m²R$ 700.000R$ 1.720/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,6 mi
~19 unidades de 407 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.107/m² · 2 | R$ 2.372/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.572/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.907/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.999/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.211/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.488/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.693/m² · 2 | R$ 4.264/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.693/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.735.271R$ 4.264/m² · curva bairro