Rua Capibaribe (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Capibaribe, no Campo Belo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.645/m²8 vendas · mediana R$ 572 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 597 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.030/m² – R$ 5.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas36%
- 03/06/2026Rua Capibaribe, 152CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 528 mil (80%)85 m²R$ 660.000R$ 7.765/m²
- 01/12/2025Rua Capibaribe, 547CasaResidência · construído em 1975117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 30/07/2025Rua Capibaribe, 527CasaResidência · construído em 19778,33% transferido128 m²R$ 40.000—
- 27/06/2025Rua Capibaribe, 155CasaResidência · construído em 2017226 m²R$ 1.070.000R$ 4.735/m²
- 10/04/2025Rua Capibaribe, 640CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (68%)138 m²R$ 530.000R$ 3.841/m²
- 28/03/2025Rua Capibaribe, 415CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 300 mil (68%)129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 28/02/2025Rua Capibaribe, 303CasaResidência · construído em 1982167 m²R$ 760.000R$ 4.551/m²
- 18/10/2024Rua Capibaribe, 308CasaResidência · construído em 197016,67% transferido161 m²R$ 61.344—
- 30/08/2024Rua Capibaribe, 95CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 441 mil (90%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 18/10/2023Rua Capibaribe, 521CASAResidência · construído em 1973Consórcio · R$ 410 mil (100%)128 m²R$ 410.000R$ 3.203/m²
- 13/07/2023Rua Capibaribe, 336CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (27%)145 m²R$ 550.000R$ 3.793/m²
- 28/04/2023Rua Capibaribe, 151CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 682 mil (68%)226 m²R$ 1.000.000R$ 4.425/m²
- 09/03/2022Rua Capibaribe, 502CasaResidência · construído em 1984107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 29/03/2022Rua Capibaribe, 153CASA 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido338 m²R$ 500.000—
- 29/03/2022Rua Capibaribe, 153CASA 151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido338 m²R$ 500.000—
- 19/11/2021Rua Capibaribe, 153casa 151Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido338 m²R$ 500.000—
- 19/11/2021Rua Capibaribe, 153CASA 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido338 m²R$ 500.000—
- 10/11/2020Rua Capibaribe, 507CasaResidência · construído em 1975114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
- 17/06/2020Rua Capibaribe, 167CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 496 mil (78%)120 m²R$ 640.000R$ 5.333/m²
- 04/06/2020Rua Capibaribe, 183CasaResidência · construído em 1970147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 06/02/2020Rua Capibaribe, 268CasaResidência · construído em 1970186 m²R$ 640.000R$ 3.441/m²
- 10/05/2019Rua Capibaribe, 250CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (24%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 04/04/2019Rua Capibaribe, 517CasaResidência · construído em 1974123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 14/01/2019Rua Capibaribe, 547CasaResidência · construído em 1975117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 08/02/2017Rua Capibaribe, 318CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 385.001R$ 2.962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 4.348/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 2.962/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | — | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 4.553/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 3.957/m² · 4 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | — | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 5.514/m² · 1 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 7.765/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.553/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.514/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913%
- Anos 702164%
- Anos 80515%
- 2010 em diante618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 21 | 64% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 18% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1664%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 15,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 475 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 117 mil |
Calculadora
R$ 598.728R$ 4.641/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capibaribe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 802 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 557 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.334/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 8.011/m² | R$ 681 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 974 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 8.765/m² | R$ 1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.176/m² | R$ 761 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 7.569/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 974 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.039/m² | R$ 841 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 6.519/m² | R$ 847 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 651 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 994 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 487 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 758 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.624/m² | R$ 755 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 7.352/m² | R$ 904 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 485 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 572 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 4.815/m² | R$ 563 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.252/m² | R$ 587 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capibaribe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capibaribe?
A Rua Capibaribe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capibaribe?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Capibaribe vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capibaribe?
É o nº 172, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capibaribe?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Capibaribe, no Campo Belo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.