Rua Brigadeiro Gama Barcelos (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Brigadeiro Gama Barcelos, no Campo Belo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.547/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.547/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 825 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.052/m²11 vendas · mediana R$ 673 mil (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 689 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.829/m² – R$ 5.746/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.456/m²
Financiadas48%
- 28/05/2026Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 71CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 470 mil (73%)213 m²R$ 640.000R$ 3.005/m²
- 22/01/2026Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (42%)219 m²R$ 860.000R$ 3.927/m²
- 04/09/2025Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 101LT 22 QD 63Residência · construído em 1967SFH · R$ 441 mil (70%)170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
- 22/11/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 36CasaResidência · construído em 197270 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
- 29/11/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 328CasaResidência · construído em 1979178 m²R$ 426.000R$ 2.393/m²
- 14/10/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 160CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 377 mil (59%)117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 21/06/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 314CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 700 mil (80%)190 m²R$ 880.000R$ 4.632/m²
- 28/06/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 74CasaResidência · construído em 1974136 m²R$ 470.000R$ 3.456/m²
- 03/05/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 116CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 586 mil (64%)133 m²R$ 920.000R$ 6.917/m²
- 22/04/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 279LT7 QD56Residência · construído em 1975SFH · R$ 565 mil (54%)235 m²R$ 1.040.000R$ 4.426/m²
- 31/01/2024Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 281CasaResidência · construído em 198325% transferido146 m²R$ 125.000—
- 27/12/2023Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 48CasaResidência · construído em 1972140 m²R$ 440.000R$ 3.143/m²
- 31/05/2023Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 45CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 145 mil (25%)160 m²R$ 590.000R$ 3.688/m²
- 13/05/2023Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 38CasaResidência · construído em 1981179 m²R$ 460.000R$ 2.570/m²
- 27/02/2023Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 116CasaResidência · construído em 1976133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 08/07/2022Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 282CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (68%)130 m²R$ 590.000R$ 4.538/m²
- 24/02/2022Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 89CasaResidência · construído em 1971159 m²R$ 380.000R$ 2.390/m²
- 29/12/2021Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 64CasaResidência · construído em 197250% transferido118 m²R$ 180.106—
- 23/04/2021Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 303CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 301 mil (60%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 26/03/2021Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 21/01/2021Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 331CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (39%)150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 03/12/2020Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 200CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 489 mil (81%)223 m²R$ 600.000R$ 2.691/m²
- 10/12/2020Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 38CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (37%)179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
- 15/10/2020Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 131CasaResidência · construído em 1975147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 24/10/2019Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 125CasaResidência · construído em 1975147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.295/m² · 4 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 2.077/m² · 3 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 3.401/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | R$ 3.033/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | — | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 3.583/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | R$ 3.676/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | R$ 2.691/m² · 3 | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.731/m² · 3 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.464/m² · 2 | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 3.415/m² · 4 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 4.632/m² · 7 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.466/m² · 2 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.466/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,3%
- Anos 702865%
- Anos 801126%
- Anos 9012,3%
- 2010 em diante24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,3% | R$ 630 mil |
| Anos 70 | 28 | 65% | R$ 14,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 26% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 590 mil |
| 2010 em diante | 2 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1448%
- Sem financiamento informado1552%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 48% | R$ 9,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4195%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 95% | R$ 20,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 792 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4195%
- Comercial horizontal24,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 95% | R$ 20,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 688.787R$ 4.052/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Gama Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 694 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.629/m² | R$ 534 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 3.410/m² | R$ 610 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 711 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 521 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 739 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 648 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 660 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.937/m² | R$ 535 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 488 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 673 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 986 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 6.206/m² | R$ 825 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.275/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 901 mil |
| Nº 131 | Casa | 3 | R$ 6.857/m² | R$ 1 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 594 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 887 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 727 mil |
| Nº 177 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.674/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 888 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 332 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.042/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 741 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 5.006/m² | R$ 1 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 680 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 1.865/m² | R$ 246 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 484 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 2.955/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Gama Barcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Gama Barcelos?
A Rua Brigadeiro Gama Barcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.547/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Gama Barcelos?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Brigadeiro Gama Barcelos vale cerca de R$ 825 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Gama Barcelos?
É o nº 131, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Gama Barcelos?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Brigadeiro Gama Barcelos, no Campo Belo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.