Rua Brigadeiro Gama Barcelos, 38 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.408/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 610 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.408/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 610 mil (179 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.051/m²Unidade típica
R$ 689 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.828/m² – R$ 5.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas—
- 13/05/2023CasaResidência · construído em 1981179 m²R$ 460.000R$ 2.570/m²
- 10/12/2020CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 168 mil (37%)179 m²R$ 450.000R$ 2.514/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 610 mil
1 unidade de 179 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.295/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.401/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.583/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.676/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.464/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.570/m² · 1 | R$ 3.415/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.632/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.706/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.466/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.570/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 688.604R$ 4.051/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brigadeiro Gama Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 693 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.629/m² | R$ 534 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 711 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 521 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 739 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 648 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 660 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 535 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 488 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 673 mil |