Rua Barão de Santa Branca (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Barão de Santa Branca, no Campo Belo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.681/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 17, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.681/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 884 mil
- ~240 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.001/m²4 vendas · mediana R$ 758 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 735 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.319/m² – R$ 6.305/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.308/m²
Financiadas9%
- 20/05/2026Rua Barão de Santa Branca, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 29/12/2025Rua Barão de Santa Branca, 215185Residência · construído em 196775% transferido178 m²R$ 663.000—
- 21/03/2025Rua Barão de Santa Branca, 194CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 565 mil (65%)154 m²R$ 865.000R$ 5.617/m²
- 18/03/2025Rua Barão de Santa Branca, 46CasaResidência · construído em 1959115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 11/10/2024Rua Barão de Santa Branca, 179CasaResidência · construído em 1965130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 07/07/2023Rua Barão de Santa Branca, 203CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 610.000R$ 6.100/m²
- 16/05/2023Rua Barão de Santa Branca, 193CasaResidência · construído em 197050% transferido223 m²R$ 397.310—
- 03/05/2021Rua Barão de Santa Branca, 167CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 560.000R$ 4.308/m²
- 06/03/2018Rua Barão de Santa Branca, 181CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 16/01/2018Rua Barão de Santa Branca, 181CasaResidência · construído em 1978125 m²R$ 610.000R$ 4.880/m²
- 07/12/2016Rua Barão de Santa Branca, 198CasaResidência · construído em 1984216 m²R$ 490.000R$ 2.269/m²
- 19/09/2013Rua Barão de Santa Branca, 8799Residência · construído em 1975129 m²R$ 257.540R$ 1.996/m²
- 13/12/2012Rua Barão de Santa Branca, 8799Residência · construído em 1975129 m²R$ 150.000R$ 1.163/m²
- 07/08/2012Rua Barão de Santa Branca, 153CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 02/03/2011Rua Barão de Santa Branca, 58LOTE BResidência · construído em 1985157 m²R$ 270.000R$ 1.720/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 263 |
| 2012 | R$ 1.464/m² · 2 | R$ 2.899/m² · 241 |
| 2013 | R$ 1.996/m² · 1 | R$ 3.468/m² · 206 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 3.978/m² · 136 |
| 2016 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 4.167/m² · 117 |
| 2018 | R$ 6.440/m² · 2 | R$ 4.155/m² · 154 |
| 2019 | — | R$ 4.708/m² · 195 |
| 2020 | — | R$ 5.300/m² · 289 |
| 2021 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 4.904/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 5.412/m² · 250 |
| 2023 | R$ 6.100/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 203 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.618/m² · 275 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 270 |
| 2026 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 185 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.464/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.440/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 70727%
- Anos 80415%
- Anos 901038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 7 | 27% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 10 | 38% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 524 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 88 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1038%
- Residencial horizontal1662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 38% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 62% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 738.031R$ 6.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão de Santa Branca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 9 | R$ 3.681/m² | R$ 884 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 665 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.882/m² | R$ 767 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 433 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.218/m² | R$ 415 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 330 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 761 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.555/m² | R$ 852 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 10.912/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 958 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 844 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 722 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Santa Branca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de Santa Branca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de Santa Branca é de R$ 3.681/m², 44% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de Santa Branca?
Um apartamento típico de 240 m² na Rua Barão de Santa Branca vale cerca de R$ 884 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de Santa Branca?
É o nº 17, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de Santa Branca?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Barão de Santa Branca, no Campo Belo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.