Rua Barão de Jaceguai, 1812 (Campo Belo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 11.335/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 397 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.335/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 4,5 mi (397 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.189/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.911/m² – R$ 11.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 6.549/m²
Financiadas0%
- 20/07/2026CS 6Residência · construído em 2011397 m²R$ 4.500.000R$ 11.335/m²
- 20/06/2024CS 10Residência · construído em 2011388 m²R$ 3.775.000R$ 9.729/m²
- 11/10/2022CS 2Residência · construído em 2011397 m²R$ 4.200.000R$ 10.579/m²
- 18/05/2022CS 6Residência · construído em 2011397 m²R$ 3.700.000R$ 9.320/m²
- 19/05/2022CS 8Residência · construído em 2011397 m²R$ 3.000.000R$ 7.557/m²
- 26/12/2019CS 9Residência · construído em 201133,33% transferido397 m²R$ 783.333—
- 06/05/2019CS 8Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.800.000R$ 7.053/m²
- 19/11/2018CS 9Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.350.000R$ 5.919/m²
- 23/11/2017CS 2Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.600.000R$ 6.549/m²
- 14/10/2016CS 4Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.460.000R$ 6.196/m²
- 24/09/2015CS 3Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.100.000R$ 5.290/m²
- 13/08/2015CS 6Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.813.000R$ 7.086/m²
- 22/08/2014CS 2Residência · construído em 20119,95% transferido397 m²R$ 2.000.000—
- 31/03/2014CS 5Residência · construído em 2011388 m²R$ 2.080.000R$ 5.361/m²
- 20/02/2014CS 10Residência · construído em 2011388 m²R$ 1.950.000R$ 5.026/m²
- 10/12/2013CS 7Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.000.000R$ 5.038/m²
- 11/07/2013CS 6Residência · construído em 2011397 m²R$ 2.100.000R$ 5.290/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.750 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
1 unidade de 397 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.876/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.164/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.193/m² · 2 | R$ 3.260/m² · 6 |
| 2015 | R$ 6.188/m² · 2 | R$ 7.086/m² · 3 |
| 2016 | R$ 6.196/m² · 1 | R$ 6.196/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.549/m² · 1 | R$ 6.549/m² · 3 |
| 2018 | R$ 5.919/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 1 |
| 2019 | R$ 7.053/m² · 1 | R$ 16.304/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 5.153/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.910/m² · 3 |
| 2022 | R$ 9.320/m² · 3 | R$ 9.876/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.916/m² · 2 |
| 2024 | R$ 9.729/m² · 1 | R$ 9.400/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.122/m² · 4 |
| 2026 | R$ 11.335/m² · 1 | R$ 8.768/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.196/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.549/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.919/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.053/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 9.320/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.729/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.335/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Partilhas e divisões211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 45,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 11% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 2.463.813R$ 10.181/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Jaceguai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1664 | Casa | 1 | R$ 12.487/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1712 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.986/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1750 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1756 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1875 | Apartamento | 50 | R$ 9.898/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1892 | Casa | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1932 | Casa | 1 | R$ 10.724/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1950 | Casa | 1 | R$ 7.870/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1962 | Casa | 1 | R$ 5.816/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1966 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 1,4 mi |