Rua Assis Brasil, 107 (Campo Belo)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.827/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 469 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.827/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 436 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.827/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 4.106/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 469 mil
Maior valorR$ 469 mil
Mediana da listaR$ 3.289/m²
Financiadas60%
- 18/12/2025AP 3 BApartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 468.999R$ 4.114/m²
- 25/03/2025AP 3 AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 232 mil (66%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 14/02/2025AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 17/10/2022AP 1 BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 298 mil (67%)114 m²R$ 448.000R$ 3.930/m²
- 16/08/2019AP 1 BApartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 17/10/2011AP T BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 123 mil (68%)114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~7 unidades de 114 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 2.456/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.930/m² · 1 | R$ 3.930/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 3.509/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Comercial vertical225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 25% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 436.304R$ 3.827/m² · curva bairro