Rua Assis Brasil (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Assis Brasil, no Campo Belo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.827/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 107, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.827/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 436 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.827/m²3 vendas · mediana R$ 436 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2025Rua Assis Brasil, 107AP 3 BApartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 468.999R$ 4.114/m²
- 25/03/2025Rua Assis Brasil, 107AP 3 AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 232 mil (66%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 14/02/2025Rua Assis Brasil, 107AP 1 AApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 320 mil (80%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 17/10/2022Rua Assis Brasil, 107AP 1 BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 298 mil (67%)114 m²R$ 448.000R$ 3.930/m²
- 16/08/2019Rua Assis Brasil, 107AP 1 BApartamento em condomínio · construído em 1967114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 17/10/2011Rua Assis Brasil, 107AP T BApartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 123 mil (68%)114 m²R$ 180.000R$ 1.579/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | — | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | — | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | — | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | — | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | — | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | — | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | — | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | — | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 3.930/m² · 1 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | — | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | — | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | — | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969975%
- Anos 70217%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 75% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 479 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 34 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical650%
- Residencial horizontal325%
- Comercial vertical217%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 455 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Assis Brasil
Perguntas frequentes sobre a Rua Assis Brasil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Assis Brasil?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Assis Brasil é de R$ 3.827/m², 42% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Assis Brasil?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Assis Brasil vale cerca de R$ 436 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Assis Brasil?
É o nº 107, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Assis Brasil?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Assis Brasil, no Campo Belo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.