Rua Alsacia, 452 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.869/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.869/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 464 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 02/02/2026ANTIGO 394Residência · construído em 1998120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 480 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.961/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.602/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.436/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.475/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.893/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.875/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.562/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.385/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.650/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 3 |
Calculadora
R$ 480.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alsacia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 9.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 5.636/m² | R$ 857 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 8.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 8.913/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 539 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 392 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 422 mil |
| Nº 428 | Casa | 3 | R$ 4.454/m² | R$ 548 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 695 mil |