Rua Alsacia, 428 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.454/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.454/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 548 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.927/m²
Financiadas—
- 07/11/2022ANTIGO 360Residência · construído em 1996123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 09/06/2020ANTIGO 360Residência · construído em 1996123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 30/10/2019ANTIGO 360Residência · construído em 1996123 m²R$ 345.000R$ 2.805/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.961/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.191/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.602/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.289/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.436/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.475/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.562/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.385/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.650/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 480.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alsacia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 9.247/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.118/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 5.636/m² | R$ 857 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 8.609/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 8.913/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 539 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 392 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 422 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.094/m² | R$ 695 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 464 mil |