Rua Afonso Bandeira de Melo, 281 (Campo Belo)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.032/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 512 mil
127 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.032/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 512 mil (127 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.379/m²
Unidade típica
R$ 512 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.999/m² – R$ 6.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.169/m²
Financiadas38%
  1. 09/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198180% transferido127 m²R$ 400.000—
  2. 09/04/2026VAGA 54Apartamento em condomínio · construído em 198120% transferido127 m²R$ 98.518—
  3. 26/11/2025AP.62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
  4. 04/09/2025AP. 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga127 m²R$ 525.000R$ 4.134/m²
  5. 28/07/2025AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 585.000R$ 4.606/m²
  6. 10/01/2025AP. 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (31%)c/ vaga197 m²R$ 770.000R$ 3.909/m²
  7. 11/10/2024AP. 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 247 mil (55%)c/ vaga127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
  8. 14/08/2024AP.32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (53%)c/ vaga127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
  9. 01/07/2024AP 23 E VAGA 21Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 435.000R$ 3.425/m²
  10. 22/05/2024AP.23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 425.000R$ 3.346/m²
  11. 03/04/2024AP.33 E VAGA 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 242 mil (48%)c/ vaga127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
  12. 28/07/2023AP 22 E VG 22Apartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 457.000R$ 3.598/m²
  13. 03/07/2023AP.31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
  14. 02/06/2023AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198122% transferidoc/ vaga127 m²R$ 45.000—
  15. 14/04/2023AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 344 mil (85%)c/ vaga127 m²R$ 405.000R$ 3.189/m²
  16. 20/01/2023AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (39%)c/ vaga127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
  17. 05/01/2023AP.24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
  18. 06/08/2022AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19813,69% transferidoc/ vaga127 m²R$ 15.000—
  19. 19/07/2022AP 121 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198177,44% transferidoc/ vaga127 m²R$ 335.000—
  20. 13/12/2021AP. 153 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga197 m²R$ 635.000R$ 3.223/m²
  21. 10/12/2021AP. 154 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga197 m²R$ 580.000R$ 2.944/m²
  22. 11/05/2021AP.133 E VG N 53Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 396 mil (87%)c/ vaga127 m²R$ 457.000R$ 3.598/m²
  23. 20/04/2021AP. 151 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 351 mil (52%)c/ vaga197 m²R$ 670.000R$ 3.401/m²
  24. 20/04/2021AP. 151 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19810,02% transferidoc/ vaga197 m²R$ 40.000—
  25. 30/07/2019AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.930 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~34 unidades de 127 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
13 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.000/m² · 3R$ 2.000/m² · 3
2012R$ 2.535/m² · 3R$ 2.677/m² · 5
2013R$ 3.081/m² · 2R$ 3.364/m² · 7
2014R$ 3.150/m² · 3R$ 3.150/m² · 3
2015R$ 3.602/m² · 2R$ 3.150/m² · 3
2016R$ 2.677/m² · 2R$ 2.677/m² · 2
2017—R$ 3.234/m² · 3
2018R$ 3.091/m² · 4R$ 3.110/m² · 5
2019R$ 2.756/m² · 1R$ 3.247/m² · 2
2020—R$ 5.716/m² · 1
2021R$ 3.312/m² · 4R$ 3.401/m² · 5
2022—R$ 5.181/m² · 1
2023R$ 3.189/m² · 5R$ 3.189/m² · 7
2024R$ 3.425/m² · 5R$ 3.386/m² · 6
2025R$ 4.021/m² · 4R$ 4.134/m² · 7
2026—R$ 4.458/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132015201820215 vendas20242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.000/m²
20123 vendas · R$ 2.535/m²
20132 vendas · R$ 3.081/m²
20143 vendas · R$ 3.150/m²
20152 vendas · R$ 3.602/m²
20162 vendas · R$ 2.677/m²
20184 vendas · R$ 3.091/m²
20191 vendas · R$ 2.756/m²
20214 vendas · R$ 3.312/m²
20235 vendas · R$ 3.189/m²
20245 vendas · R$ 3.425/m²
20254 vendas · R$ 4.021/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%
  • Sem financiamento informado2162%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado2162%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4986%
  • Execuções, leilões e retomadas35,3%
  • Operações societárias35,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4986%R$ 17,8 mi
Execuções, leilões e retomadas35,3%R$ 517 mil
Operações societárias35,3%R$ 317 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,5%R$ 184 mil

Calculadora

R$ 512.285R$ 4.379/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Afonso Bandeira de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 10.323/m²R$ 1 mi
Nº 94Casa2R$ 3.367/m²R$ 421 mil
Nº 100Casa1R$ 10.663/m²R$ 640 mil
Nº 108Casa1R$ 15.924/m²R$ 1,3 mi
Nº 142Casa1R$ 7.331/m²R$ 660 mil
Nº 163Casa1R$ 5.118/m²R$ 937 mil
Nº 209Vaga de garagem31R$ 2.705/m²R$ 81 mil
Nº 226Prédio inteiro1R$ 653/m²R$ 125 mil
Nº 240Loja1R$ 1.231/m²R$ 257 mil
Nº 274Loja1R$ 5.814/m²R$ 692 mil

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